Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Ohlenhard - Flexibilität trifft Komfort und Nachhaltigkeit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf 166,37 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 574 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet Ohlenhard entsteht Ihr Traumhaus mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit dem KFW55 Standard, der Ihnen ein modernes, energiesparendes Zuhause garantiert. Dank der flexiblen Planung können Sie den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen anpassen und so maximale Wohnqualität genießen.
Als Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen oder sich durch unsere erfahrenen Profis unterstützen zu lassen. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Haus, das nicht nur durch Qualität, sondern auch durch hohe Flexibilität besticht.
Merkmale
574 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und zahlreichen Inklusivleistungen, die im Basispreis enthalten sind:
Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
326329 €326.329 €
1.961,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
360.822 €1
Kaufpreis
326.329 €
Kaufnebenkosten
34.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.895 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.316 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.632 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dümpelfeld, Ohlenhard (53520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Ohlenhard. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein, sodass Sie Arbeit und Freizeit perfekt verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Angebot umfasst Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Sie ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause ziehen können.
Sie können aus unseren drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. So entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Eigenheim individuell zu gestalten. Die sogenannte Muskelhypothek wird von Banken anerkannt und unterstützt Ihre Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
