Wohnung zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 112 m² 4. Geschoss Wien 1100

Wohnung zum Kauf
499000 €
4.455 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 4. Geschoss

Modern wohnen 3 Loggia und Garage!!

Diese schöne Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept in einer begehrten Lage.

Der großzügige Vorraum führt Sie in die hellen und einladenden Räume. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräumer, 4 Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Esstisch perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Süd-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Monatsvorschreibung ab 1/2026

Reparaturfond 270,00 0%
Betriebskosten 297,00 10%
Heizkosten 103,64 20%
Warmwasser 40,77 10%
Liftbetriebskosten 20,09 10%
Garage Betriebskosten 7,92 20%

----------------------------------------
Summe EUR = 688,29 Ust: ? 51,13 Gesamt = 739,42
=============================================

Zu Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz auch.

Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali,
Immosky Wien/NÖ

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn:
In der Nähe gibt es die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18, die Haltestellen sind ebenfalls in Lauf nähe. Diese Linien bringen dich direkt in verschiedene Stadtteile.

Buslinien:
Mehrere Buslinien bedienen die Gegend, darunter die Linien 7A und N6, die in der Nähe halten und dich zu weiteren Zielen in Wien bringen.

Merkmale

Bezug: auf Anfrage
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1978
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.455,36 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Lage

Wien (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Buchengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil. Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, aber auch Ruhe und Grünflächen suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen. Außerdem sind Parks und Grünflächen in der Umgebung vorhanden, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien eignen.

Kurz gesagt: Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Atmosphäre, ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SkyLead Real GmbH

Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien

Partnerschaft

Sedat BiljaliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FM9HQWA3GE

Referenznummer: 6720800