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639.000 €
10 Zimmer  •  350 m²  •  10.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Immobilie zum Kauf
639000 €
1.826 €/m²
10 Zimmer  •  350 m²  •  10.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Historische Mühle in der Toskana – Ein Anwesen voller Geschichte, Charakter und Seele

Inmitten der sanften Hügellandschaft der Toskana, unweit der weltberühmten Abtei San Galgano, präsentiert sich ein außergewöhnliches Anwesen: Eine liebevoll erhaltene, historische Mühle mit einzigartiger Vergangenheit und unverwechselbarem Charme. Ursprünglich im Jahr 1200 erbaut, diente die Mühle einst der Versorgung eines oberhalb gelegenen Schlosses. Später wurde sie mit großer Hingabe als Grappa-Destillerie genutzt. Ein Ort an dem Handwerk und Tradition lebendig waren. Bis heute spürt man in jedem Winkel die Geschichte dieses besonderen Hauses. • Architektur mit Charakter und Atmosphäre Das Haupthaus aus dem 13. Jahrhundert bildet das Herzstück des Anwesens. Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Küche mit offenem Kamin – ein Ort der Wärme und Geselligkeit. Im Untergeschoss befindet sich noch heute das ursprüngliche Mühlwerk, das die Geschichte des Hauses eindrucksvoll widerspiegelt und effektvoll beleuchtet wird. Ein erster Anbau aus dem 19. Jahrhundert linksseitig beherbergt heute ein rustikales Esszimmer, während weitere Gebäudeteile um 1900 ergänzt wurden und sich ebenso natürlich in das Gesamtbild einfügen. Besonders beeindruckend ist das weitläufige Wohnzimmer im historischen Teil der Mühle: Mit einer Deckenhöhe von etwa sieben Metern eröffnet sich ein einzigartiges Raumgefühl, das die ursprüngliche Funktion des Gebäudes erahnen lässt. Der Raum ist Maisonette artig gestaltet, d.h. durch ein Geländer gesichert, genießt man von der oberen Ebene einen eindrucksvollen Blick über das gesamte Wohnzimmer. Ein weiterer offener Kamin unterstreicht die besondere Wohnatmosphäre. • Individuelle Raumstruktur & Wohnkomfort Die Raumhöhen variieren charmant und zeugen von der historischen Entwicklung des Hauses: Während im oberen Bereich ein vormals als ein Kinderzimmer genutzter Raum eine Höhe von etwa 1,45 m in der Schrägen erreicht, bieten alles weiteren Räume eine normale, bis hohe Deckenhöhe. Alle unteren Räume bspw. angenehme Deckenhöhen von bis zu drei Metern (ca. 2,20 m unter den Holzbalken). Das gesamte Haus ist mit einer Gas-Zentral Heizung und einem so genannten Thermokamin ausgestattet, ergänzt durch einzelne Klimageräte in den außen liegenden Räumen. Ein Ort für Inspiration und Genuss Hinter dem Wohnzimmer befindet sich noch das so genannte Musikzimmer des aktuellen Eigentümers. Der leidenschaftlichen Winzer hat einige prämierte Weine vorzuweisen und widmet sich hier seiner zweiten Passion – der Musik. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Garten oder in den von den baulichen Seitenteilen geschützten Innenhof – ideale Rückzugsorte unter freiem Himmel. Natur, Ruhe und Möglichkeiten Das etwa 1 Hektar große Grundstück bietet eine idyllische Naturkulisse mit einem malerischen Bachlauf, der im Sommer sogar zum Baden einlädt (bis zu 2 Meter tief). In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine geheimnisvolle Grotte, der spirituelle Kräfte nachgesagt werden. Ein kleines, ausgebautes Gästehaus eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung – sei es für private Gäste oder als Atelier. Abgerundet wird das Anwesen durch eine hauseigene, kleine Kapelle – ein besonderer Ort der Ruhe und Besinnung, in dem noch die alten Kirchenbänke steht, als wäre die Zeit stillgestanden. Das Kapellchen wurde nur als Lagerraum genutzt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 10.000 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • 3 WCs, Bidet, Gäste-WC
  • Garten
  • Satellit
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1300
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
  • EnergieträgerFlüssiggas, Holz, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
639000 €
1.825,71 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,66% vom Kaufpreis

Lage

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Il Mulino di Frosini 48Chiusdino (53012)
Lage – Ruhe und Anbindung in perfekter Balance. Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage besteht eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Innerhalb von etwa 30 Minuten erreichen Sie die Küste und das Meer – ideal für alle, die Natur, Rückzug und Lebensqualität verbinden möchten.

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Über den Anbieter

Max-Planck-Straße 27, 50858 Köln
Herr Mirko Pfingstl
Herr Mirko PfingstlDein Kontakt
Online-ID: 26FMBWGC6E2J
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