3 Zimmer • 94 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
1.250 €
3 Zimmer • 94 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Köln ansprechende 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in Sürth (Rheinnähe), auch ideale Wohnung für Studenten WG
*Wichtig* Eine Anmietung dieser Wohnung setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe voraus. (bei Studenten und Auszubildende eine Elternbürgschaft) Sollten Sie diese Voraussetzung nicht erfüllen, so bitten wir Sie höflichst von Anfragen abzusehen.
*Wir sagen Danke für Ihr Verständnis*
Es handelt sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Einheiten. Das Haus liegt unmittelbar in zweiter Reihe zum Rhein. Mit nur wenigen Schritten erreicht man den Weißer Leinpfad der sich entlang des Rheines zieht und zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Das Haus wurde im Jahr 2018/2019 vollständig renoviert. In dieser Zeit erhielten die Wohnungen unter anderem neue Elektroverkabelung, neue Bäder, eine neue moderne und energiesparende Gaszentralheizung im Keller und neue Heizkörper und Heizungsleitungen in den Wohnungen. Alle Türen und Wohnungseinganstüren wurden erneuert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 94m². Sie besteht aus insgesamt drei Zimmern, einem Flur, einer Diele, einem Badezimmer und einer hellen Küche. Vom Treppenhaus aus auf der gleichen Etage erreicht man den zur Wohnung gehörigen Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluß für eine Waschmaschine und/oder Wäschetrockner. Es gibt zusätzlich einen Abstellkeller für jede Wohnung im Keller und die Möglichkeit Fahrräder im Hause abzustellen. Energieausweis und Grundriss siehe weiter unten
Die schön geschnittene Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Studenten mit Elternbürgschaft sind willkommen. Es wohnen und arbeiten bereits überwiegend junge und ruhige Mieter in den drei übrigen Einheiten. Es herrscht eine sehr freundliche und lockere Atmosphäre im Haus.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Keller
DSL-Anschluss
Badewanne
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
13,30 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
130 €
Kaution
2 NKM
Lage
Sürther Hauptstr. 193 a, Sürth, Köln (50999)
Direkt am Rheinufer im Kölner Süden finden wir den Stadtteil Sürth mit seinem fast kleinstädtischem Charakter. Sürth ist ursprünglich ein altes Fischerdorf am Rhein. Am Beginn der Rhein-Schleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Weiß zu einer sehr beliebten Wohngegend zusammengewachsen. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade mit Kiesstrand bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Faldernstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Ein Bäcker, zwei Kioske, ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Gaststätte, zwei Kioske und ein Imbiss und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe des Hauses gelegen. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen ist man schnell auf der A 555 nach Köln, Bonn, Aachen oder Düsseldorf. Mit dem Fahrrad kann man ungefährdet am Rheinufer entlang nach Rodenkirchen und Köln oder in die andere Richtung nach Wesseling und Bonn gelangen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Mietvertragsabschluss wird keine Provision fällig! Wir sind die alleinbeauftragten Makler für die Vermietung. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind wir gerne erreichbar auf Mobilfunk unter 0171 74 605 12.
Ansprechpartner: Margot Schulz und Dieter Herzwurm
