Im Herzen der Stadt präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 58 m² bietet die Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort. Die einladende Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltung, während die sonnige Loggia mit atemberaubender Fernsicht zum entspannten Verweilen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Tiefgarage
Balkon (gesamt 6 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.051 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
221 €221 €
Provision für Käufer
Die Maklergebühr beträgt 3% aus dem notariellen Verkaufspreis zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
254.975 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
19.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3%)
7.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theatergassen 8, Bamberg (96047)
Inmitten der historischen Altstadt gelegen, besticht diese ruhige Lage durch ihre friedliche Atmosphäre und idealen Lebensbedingungen. Familien und Berufstätige werden die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich sowohl ein Supermarkt für den täglichen Bedarf als auch ein Kindergarten, der eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bietet. Schulen und eine Hochschule sind ebenfalls leicht erreichbar, wodurch eine erstklassige Ausbildung für alle Altersgruppen gesichert ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Auswahl an malerischen Parks, die zum Entspannen und Spielen einladen. Zusätzlich fördern kulturelle Hotspots in der Nähe ein lebendiges Gemeinschaftsleben, das sowohl neue als auch alte Traditionen miteinander vereint. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Herzen der Stadt, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite haben.
Weitere Informationen
Der Gesamtpreis für diese attraktive Immobilie beläuft sich auf 235.000,00 €, zuzüglich eines Tiefgaragenstellplatzes, der mit 35.000,00 € angeboten wird. Diese Kombination überzeugt nicht nur durch die optimale Lage und den modernen Wohnkomfort, sondern auch durch die zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit, die ein eigener Stellplatz bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl Lebensqualität als auch Investitionssicherheit verspricht. Zögern Sie nicht länger – beim Kauf dieser Immobilie machen Sie einen Schritt in eine vielversprechende Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!
