Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.950 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  468 m² Grundstück

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Várhegy utca 16, Fonyód (8640)

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**Charmantes Haus in Fonyód: Ihr Traumzuhause wartet auf Sie!**

Entdecken Sie dieses gemütliche, ruhig gelegene und professionell sanierte Einfamilienhaus mit Gäste-Apartment in Fonyód! Das im Jahr 2005 von deutschen Fachleuten komplett sanierte Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von 468 m².

Mit seinen fünf Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ist es ideal für Familien oder als Ferienhaus geeignet.

Die offene Einbauküche (EBK) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie den Fernblick aus den großen Fenstern, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Der geräumige Wintergarten ist ein Highlight dieses Hauses und bietet Ihnen das ganze Jahr über einen Platz zum Entspannen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen, während das Klimagerät an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Eine Gastherme kann bei Bedarf noch zusätzlich installiert werden, unsere Handwerker kümmern sich da schnell und professionell um eine Lösung.

Das Haus befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand - die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2005 inkl. dem Austausch aller Leitungen, der Fenster und der Aussen-Isolierung - sodass Sie ohne weitere Investitionen direkt einziehen können. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine wohlige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Fonyód bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, deutschsprachigen Ärzten sowie sehr guter Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Balaton-See machen diesen Ort besonders attraktiv.

Die Räume im einzelnen oben, ca. 66 m²:

- Flur / Garderobe
- großer Wohnbereich / Küche / Essecke
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- große Terrasse mit 24 m² die auch mit flexiblen Elementen komplett geschlossen werden kann, inkl. Treppe nach unten

Das Apartment, ca. 25 m²:

- Flur
- links Schlafzimmer
- Badezimmer mit Gasthermen-Vorbereitung
- Wohnzimmer
- Terrasse mit ca. 18 m²

- Der von außen per Treppe zugängliche Dachboden ist mit Styropor isoliert und bietet genügend Stauraum
- Diverse Gartengeräte und ein stabiler Pool, der auf dem festen Beton-Fundament im Garten aufgebaut werden kann, sind im Verkaufspreis inkludiert.

Zögern Sie nicht länger! Dieses charmante Haus in Fonyód könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Provisionshinweis 1.21 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5026303.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung