4,5 Zimmer • 96,6 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zur Miete
720 €
4,5 Zimmer • 96,6 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Waldsassen! Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE14
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem komfortablen Platzangebot auf ca. 95,59 m² Wohnfläche.
Der helle und weitläufige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Essbereich ist räumlich vom Wohnzimmer abgesetzt, wodurch eine angenehme Gliederung zwischen Wohnen und Essen entsteht, ohne auf Offenheit zu verzichten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, sodass ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung vorhanden ist.
Besonders praktisch ist die Aufteilung des Sanitärbereichs: Das Badezimmer ist vom separaten WC getrennt, was den Alltag – insbesondere in Mehrpersonenhaushalten – deutlich erleichtert.
Ein großzügiger Flur mit integriertem Stauraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ordnung und Stauraum innerhalb der Wohnung.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige, gut strukturierte Raumaufteilung und ein komfortables Zuhause legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Außen-Stellplatz
- 4,5-Zimmer-Wohnung - 95,59 m² - 3. Obergeschoss - Saniert - Sofort bezugsfrei - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Loggia mit Zugang vom Wohnbereich - Separate Küche - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer flexibel nutzbar - Tageslichtbad mit Badewanne - separates WC - Praktischer Abstellraum - Gut geschnittener Flur mit Einbauschrank - Helle Räume durch große Fensterflächen - Ideal für Paare oder kleine Familien
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Kaltmiete
7,45 €/m²
720 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1440 €1.440 €
Lage
Waldsassen (95652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Umfeld mit überwiegend Wohnbebauung aus. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das eine angenehme Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Waldsassen ist insbesondere durch das bekannte Stift Waldsassen überregional bekannt und bietet neben kulturellen Angeboten auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Oberpfälzer Waldes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Marktredwitz, Tirschenreuth und die tschechische Grenze schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit solider Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
