Seltene Gelegenheit in Pfronten/Röfleuten: Mehrfamilienhaus in Bestlage mit 4 Einheiten
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten im begehrten Ortsteil Röfleuten in Pfronten - einer der schönsten und ruhigsten Lagen im gesamten Allgäu. Das Objekt bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² auf einem 431 m² großen Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Das Anwesen wird bevorzugt als Gesamtpaket veräußert, eine Einzelabgabe der Einheiten ist jedoch nach Absprache möglich - so eröffnen sich flexible Nutzungs- und Verwertungsstrategien für unterschiedlichste Käuferprofile.
Zur Immobilie gehören insgesamt fünf Stellplätze, darunter eine Einzelgarage, die ausreichend Komfort für Bewohner und Mieter gleichermaßen bietet.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen sind auf Anfrage erhältlich. Wer in dieser Premiumlage investiert, sichert sich ein Stück Allgäu in seiner schönsten Form.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
431 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
3.676,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.363.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
113.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röfleuten, Pfronten (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus liegt der Ortsteil Röfleuten - ein wahres Kleinod für alle, die das Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur schätzen. Die ruhige und idyllische Lage macht diesen besonderen Ort zu einem der gefragtesten Rückzugsorte in der Region Pfronten.
Direkt vor der Haustür beginnt eine beeindruckende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert: Im Sommer laden weitläufige Wiesen, dichte Wälder und kristallklare Bergbäche zum Verweilen ein. Der jährliche Almabtrieb kann man direkt von seiner Terrasse/Balkon erleben, da dieser direkt am Haus vorbei führt, während der Winter die Landschaft in ein stimmungsvolles weißes Kleid hüllt. Der Skilift ist direkt um die Ecke und gut zu Fuß zu erreichen. Röfleuten ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege, die durch das herrliche Allgäuer Bergland führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Gipfel bieten.
Ob entspannte Spaziergänge, anspruchsvolle Bergtouren oder ausgedehnte Radtouren - hier findet jeder Naturliebhaber sein persönliches Abenteuer. Die einzigartige Verbindung von ursprünglicher Natur, frischer Bergluft und wohltuender Stille macht Röfleuten zu einem Ort, an dem man wirklich zur Ruhe kommen kann.
Trotz der naturnahen Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur des Hauptortes Pfronten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar - hier verbinden sich Lebensqualität und Naturgenuss auf harmonische Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Homepage - http://www.haba-immo.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 30.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.2
