Wohnung zur Miete

590 €

2 Zimmer  •  60 m²  •  frei ab 01.08.2026

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Stadtmitte, Krefeld (47798)

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Die Bauart:
Das Haus wurde ursprünglich in den 1910 / 1920er Jahren in massiver Bauweise, zweigeschossig, unterkellert mit Satteldach erstellt. Die Außenfassade ist mit einer Putzfassade im Jugendstil versehen. Es befinden sich nur 7 Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (dritte Etage). Es ist KEIN Aufzug vorhanden. Das Haus ist sehr gefplegt, laufend in Stand gehalten und ansprechend. Der rückwertige Innenhofgarten kann von allen Hausbewohnern mit genutzt werden.

Die Wohnfläche:
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60 m². Weiterhin ist eine zusätzliche Nutzfläche bestehend aus einem eigenen Kellerraum und diverser gemeinschaftlicher Kellerräume ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung:
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche, sowie eine Diele und ein Badezimmer und eine Gartenmitbenutzung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

Sonstiges Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeitet werden können, vielen Dank.

Bezug:
Die Wohnung kann nach Absprache mit den Eigentümern ab 01.08.26 bezogen werden.

Die Kaution:
Als Sicherheitsleistung für die Wohnung verlangen die Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.770,- €

Der Mietpreis:
Der Mietpreis der Wohnung beträgt monatlich 590,- € incl. der vorhanden Küche, Waschmaschine und weiterem Möbiliar und Inventar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 180,- € incl. Wasser. Insgesamt demnach 770,- € monatlich. Für die Gas-Etagen Heizung und Stromversorgung schließt der Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen einen Liefervertrag ab. Die Kosten hierfür sind verbrauchsabhängig und individuell unterschiedlich. Insgesamt ist mit einer Warmmiete incl. Strom und Heizung von ca. 900 € monatlich zu rechnen.

Bemerkungen:
Eine schicke, moderne Single Wohnung in einem ruhigen Haus in zentrumsnaher Randlage. Ideal für jemanden der ruhig und doch zentral wohnen möchte und auch gerne mal auf ein Auto verzichtet, da vieles fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die Provision:
Die Vermittlung erfolgt ohne PROVISIONSANSPRUCH für den Mieter.

Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Silberner-Porozynski
Selbstständiger Immobilienberater
Pottbäckerstraße 24 47839 Krefeld
E-Mail: klaus.silberner-porozynski@db.com
Telefon: 0172 6453571

Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld
Internet: www.krefeld.de
Anschrift: Am Hauptbahnhof 5, 47792 Krefeld Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020