Projektgrundstück mit Baugenehmigung - sofort starten und Wohnraum schaffen
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Neubauprojekts in gut angebundener Lage. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.174 m² eröffnet sich Ihnen vielfältiges Entwicklungspotenzial für ein ansprechendes Mehrfamilienhauskonzept. Die bereits vorhandene Baugenehmigung für ein 8-Familienhaus ermöglicht einen zügigen Projektstart und schafft Planungssicherheit für Investoren und Bauträger gleichermaßen. Die Kombination aus Größe, Nutzungsmöglichkeiten und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Projektentwickler und Kapitalanleger.
Die weitläufige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine durchdachte Bebauung mit modernen Wohnkonzepten, attraktiven Grundrissen und gut nutzbaren Außenbereichen. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück ausreichend Spielraum für eine ansprechende architektonische Gestaltung sowie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnlösung. Hier lassen sich komfortable Wohneinheiten mit hoher Wohnqualität realisieren, die den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden.
Durch die genehmigte Planung profitieren Sie von einem klaren und strukturierten Einstieg in die Projektentwicklung. Dies ermöglicht eine effiziente Umsetzung und reduziert den zeitlichen Vorlauf erheblich. Die Rahmenbedingungen bieten zudem Flexibilität bei der Ausgestaltung und eröffnen attraktive Perspektiven sowohl für den Verkauf einzelner Einheiten als auch für eine langfristige Vermietungsstrategie. Die Kombination aus Entwicklungspotenzial, genehmigter Bebauung und großzügiger Fläche macht dieses Angebot besonders überzeugend.
Melden Sie sich gerne, bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: sofort
2.174 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
328,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
749.034 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
34.034 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
34.034 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puschendorf (90617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Puschendorf liegt im Landkreis Fürth und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Städte der Metropolregion. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger macht. Die Nähe zu den Städten Fürth, Nürnberg und Erlangen sorgt für eine hohe Standortqualität und eröffnet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar. Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und naturnahe Erholung lassen sich unmittelbar im Umfeld realisieren.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Einbindung in eine wirtschaftsstarke Region macht Puschendorf zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage. Für Immobilienkäufer und Investoren bietet die Lage langfristig überzeugende Perspektiven sowie ein attraktives Umfeld für nachhaltige Wertentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
Stichworte
GFZ: 0,41
