Bauernhof zum Kauf
450000 €
35.000 m² Grundstück

Vielseitige Halle / Viehstall mit 35.000 m² Weidefläche und Photovoltaikanlage

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare landwirtschaftlicher Halle bzw. ein Viehstall mit einer Gesamtfläche von ca. 35.000 m². Die Anlage umfasst ein Stallgebäude sowie zwei großzügige Weideflächen und eignet sich sowohl für die Milchviehhaltung als auch für die Haltung verschiedenster Nutztiere. Weiter ist die Nutzung als Lagerfläche für Heu/ Stroh oder als Maschinenhalle denkbar.

Die Immobilie verfügt über eine abwechslungsreiche Nutzungshistorie: Ursprünglich als Kuhstall errichtet, wurde sie zwischenzeitlich als Kamelstall genutzt und dient derzeit der Schafhaltung, sowohl im Stall als auch auf den angrenzenden Weideflächen. Diese Entwicklung unterstreicht die hohe Flexibilität und Anpassungsfähigkeit der gesamten Anlage.

Das Stallgebäude ist funktional ausgestattet und bietet unter anderem fünf Silos zur Futterlagerung sowie ein Güllebehältnis, das derzeit mit Regenwasser gefüllt ist. Ergänzt wird die Ausstattung durch großflächige Photovoltaikanlagen auf dem Dach, welche verpachtet sind. Die zusätzlichen Einnahmen von ca. 2.500 € pro Jahr (ohne Mehrwertsteuer) machen dieses Angebot zu einer nachhaltigen Investition. Das Gebäude verfügt über 913 Quadratmeter Nutzfläche. Die Einfahrtshöhe liegt bei 4,7m und bietet somit die Möglichkeit auch große Maschinen unterzubringen.

Auch die Aufenthaltsräume präsentieren sich zweckmäßig und praxisorientiert. Eine vorhandene Dusche sowie ein Spülbecken tragen zu einem effizienten und komfortablen Arbeitsalltag bei.

Ein besonderes Highlight stellt die attraktive Lage dar: Der direkt angrenzende Baggersee sorgt für eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre und wertet den Standort zusätzlich auf.

Insgesamt handelt es sich um eine sofort nutzbare, vielseitige landwirtschaftliche Immobilie mit großem Potenzial für Tierhaltung und nachhaltige Bewirtschaftung.

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Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Team von Staudacher Immobilien

Merkmale

35.000 m² Grundstück

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

466.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

16.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sattenbeuren, Bad Schussenried (88427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gelände in Bad Schussenried liegt in einem eher abgeschiedenen, von Natur geprägten Bereich am Rand des Stadtgebiets. Die unmittelbare Umgebung ist stark durch weitläufige Wiesen-, Moor- und Waldflächen charakterisiert, was dem Standort einen ruhigen und naturnahen Eindruck verleiht.
Typisch für diesen Bereich sind die offenen Landschaften Oberschwabens mit teilweise feuchten Böden und vereinzelten Gehölzstrukturen. In der näheren Umgebung finden sich zudem landwirtschaftlich genutzte Flächen, wodurch das Gebiet insgesamt nur gering bebaut ist. Gewerbliche Nutzungen sind punktuell vorhanden, wirken jedoch nicht verdichtend, sodass der Charakter einer ruhigen Randlage erhalten bleibt.
Die Umgebung ist insgesamt wenig frequentiert, wodurch ein hohes Maß an Ruhe gegeben ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Bad Schussenried den Vorteil, dass infrastrukturelle Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 35.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg