Cuxhaven Fischereihafen - Top Lage für großflächige Produktion/Logistik
Unsere Immobilie befindet sich direkt im Zentrum des neuen Fischereihafens der Seestadt Cuxhaven. Das Gewerbeobjekt wurde im Kern von 1966 bis 2004 erstellt und in dieser Epoche kontinuierlich ausgebaut und weiterentwickelt. Betreffend unseres Objekts handelt es um eine zweigeschossige Gewerbe-immobilie mit einem großzügigen Innenhof, die sich aus einem Bürotrakt und einem Portfolio an verschiedensten Produktions- und Logistikgebäuden zusammensetzt. So befinden sich dort Bereiche zur Nahrungsmittelbereitstellung, zum Verarbeiten der Ware, zum Zubereiten und Abfüllen der Nahrungsmittel sowie großflächige Bereiche zur Konfektionierung, Verpackung und Lagerung der Produkte. Darüber hinaus sind diverse Sozialbereiche vorhanden, wie z.B. eine Kantine. Sanitärbereiche sind im Erdgeschoss sowie auch im ersten Ober-geschoss zahlreich vorhanden. Ebenso befinden sich im 1. Obergeschoss großflächige Umkleiden für Damen und Herren, die für eine hohe Anzahl an Personal ausgelegt sind. Die Produktions- und Logistikbereiche befinden sich in unterschiedlichen Beschaffenheiten. Die Böden sind allgemein befahrbar. Aufgrund der Auslegung für Nahrungsmittelverarbeitung und -produktion sind sehr viele Bereiche hinsichtlich der Böden und Wände durchweg gefliest. Auf Grund der großflächigen, quadratischen Ausprägung des Objekts wurde für die allgemeine Ausleuchtung der Bereiche eine Vielzahl an Oberlichtern vorgesehen. Allgemein ist anzumerken, dass teils erheblicher Instandhaltungsrückstau zu beobachten ist. Dies betrifft den Bürobereich als auch die Produktions- und Logistikbereiche. Auch ist das Dach an diversen Stellen instand zu setzen. Ebenso wären die Aggregate, Wärmeerzeuger etc. zum Betrieb des Objekts auf ihre Funktionalität zu überprüfen. Bei unserem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die sich nahezu ideal zur Produktion und Lagerung von Gütern der Nahrungsmittelindustrie und anderweitigen Industriebereichen eignet. Ebenso wäre aber auch eine Verwendung als Logistik- bzw. Handelsimmobilie vorstellbar.
Merkmale
7.200 m² Grundstück
- Top Lage im Fischereihafen - Objekt für Produktion, Logistik und Handel prädestiniert - 2 Sektionaltore und 2 Rolltore vorhanden - Das Objekt wird z.Zt. teilweise genutzt - Instandhaltungsrückstau vorhanden - Erbbaurecht bis zum 31.12.2060 eingetragen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das
Geschätzte Gesamtkosten
1.589.250 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Immobilie befindet sich direkt im Herzen des neuen Fischereihafens der Seestadt Cuxhaven. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Fabrikationsbetrieben, Logistikobjekten, Unternehmen zur Unterstützung der Hafenwirtschaft sowie auch neu angesiedelter Industrie- bzw. Handelsbetriebe. Die außerordentlich verkehrsgünstige Lage unserer Immobilie als auch die unkomplizierte Zufahrt für die Anlieferung und Abholung der Ware über ein großzügig ausgelegtes Schiebetor, machen unser angebotenes Objekt für eine Vielzahl an Produktions-, Handels und Logistikunternehmen interessant. Darüber hinaus hat sich hier aber auch eine Vielzahl an Restaurants angesiedelt, die den lukrativen Fremdenverkehr weiter anspornen. So erweist sich zudem der Fabrikverkauf von Fischkonserven auf dem Gelände unserer Immobilie als außerordentlich beliebt und gewinnträchtig.
