Hochwertige Neubauwohnung mit Einbauküche, Terrasse & Stellplatz in Steinberg am See
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein großzügiges Raumgefühl sowie eine ruhige und attraktive Lage in Steinberg am See.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder ruhige Paare mit hochwertigem Wohnanspruch. Ideal auch für Berufspendler oder Personen mit beruflichem Bezug nach Regensburg.
Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit über 30 m² vermittelt ein offenes und modernes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein komfortabler 1,5-Zimmer-Charakter mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die bereits eingebaute hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte. Sie integriert sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich und schafft ein modernes sowie hochwertiges Gesamtbild. Der zukünftige Mieter profitiert dadurch von einem sofort bezugsfertigen Wohnkonzept ohne zusätzlichen Aufwand.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine bodengleiche (barrierearme) Dusche, die Komfort und modernes Design ideal miteinander verbindet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und behagliches Wohnklima.
Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang bzw. dem Zugang zum Hausflur befindet. Dies ermöglicht besonders kurze Wege im Alltag - ideal beim Einkaufen oder bei schlechtem Wetter.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil runden das hochwertige Gesamtangebot ab.
Die Außenanlagen befinden sich aktuell noch in Fertigstellung und werden voraussichtlich bis Mitte Juni vollständig abgeschlossen.
Die Nähe zum Steinberger See sowie die gute Anbindung nach Schwandorf und Regensburg machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Am Retzer Schübl 2, Steinberg, Steinberg am See (92449)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Steinberg am See - einer der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen der Oberpfalz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Ruhesuchende und aktive Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.
Der Steinberger See - der größte See der Oberpfalz - ist fußläufig erreichbar und bereits direkt von der Terrasse bzw. durch die Terrassentüre sichtbar. Ob Spaziergänge am Wasser, Joggen, Radfahren oder Wassersport - die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Erlebnis-Holzkugel am Steinberger See mit Aussichtsplattform, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich weitere attraktive Freizeitangebote wie die bekannte Kartbahn in Wackersdorf sowie zahlreiche Sport- und Outdooraktivitäten im Oberpfälzer Seenland in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Infrastruktur im Alltag ist sehr gut:
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter in kurzer Distanz - Bäckereien, Cafés und Gastronomie im Ort und der Umgebung - Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld - Kindergarten sowie Schulen in der Region
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv:
- Schwandorf in wenigen Minuten erreichbar - Gute Anbindung Richtung Regensburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit) - Schneller Anschluss an die Autobahn A93 - Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum See sowie der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. ??. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nebenkosten sind eine Schätzung gemäß des Wirtschaftsplans der REALPLAN Hausverwaltung für 2026. Diese werden dann verbrauchsgenau abgerechnet und die Nebenkostenvorauszahlungen bei Bedarf entsprechend angepasst.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
