Einzigartige Residenz im Fachwerkstil nahe Lennep Altstadt
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1815. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme, architektonische Raffinesse und großzügige Raumgestaltung und bietet ein unvergleichliches Potential für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Bereits der eigene Eingangsbereich eröffnet ein Gefühl von Exklusivität. Eine elegante doppelte Glastür führt in den breiten Flur - ein Entrée, das Großzügigkeit und die besondere historische Atmosphäre des Hauses eindrucksvoll zur Geltung bringt.
Die Wohnung besticht durch überwiegend originale Dielenholzböden, kunstvoll verzierte Türen und Fenster sowie besondere Stuckdecken, die die Handwerkskunst vergangener Epochen eindrucksvoll widerspiegeln. Besonders hervorzuheben ist der Bibliotheksboden aus Echtholz in Sonnenoptik - ein elegantes Detail, das dieser privaten Rückzugsoase eine unvergleichliche Wärme und Exklusivität verleiht.
Die annähernd 60 m² große Wohnküche ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit Kamin ausgestattet - ideal für geselliges Familienleben und gehobene Wohnkultur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und das private Gartenstück.
Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Kamin und angrenzender Bibliothek bietet einen stilvollen Rückzugsort mit echtem Luxusambiente. Die beiden Kinderzimmer bieten auch den jüngeren Familienmitgliedern einen eigenen Bereich der Ruhe und Erholung.
Das Badezimmer ist im echten Stil gehalten und verfügt über eine Doppelwaschbecken-Anlage sowie eine großzügige Dusche.
Zusätzlich kann ein ca. 40 m² großes Apartment erworben werden - ideal als Gästeapartment, Homeoffice oder zur Vermietung.
Merkmale
Bodenbelag: Holzdielen
Garten
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im Stil einer typischen "Bergischen Villa" (Baujahr ca. 1810)
- Ca. 185 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet, exklusiv
Eigener Eingangsbereich mit Haus-im-Haus-Charakter
Ca. 57 m² Wohnküche mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse & Garten
Hauptschlafzimmer mit Kamin & private Bibliothek
Bibliothek mit Echtholzboden in Sonnenoptik - ein exklusives Highlight
Zwei Kinderzimmer, eines mit drei Glastüren
Überwiegend originale Dielenholzböden
Alle Fenster aus Holz, einfach verglast, teilweise in Sprossenoptik
Stilvolle Symbiose aus historischem Charme und modernen Möglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1810
Zustand der ImmobilieHolzhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.102,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der historischen Altstadt von Lennep, einem der charmantesten Stadtteile von Remscheid mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und malerischen Gassen.
Die Umgebung überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Remscheid sowie an Wuppertal, Solingen und Düsseldorf. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen.
Für Naturliebhaber bietet die Lage zahlreiche grüne Rückzugsorte, Parks und Spazierwege, die zu Erholung, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. So verbindet diese Immobilie urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Ruhe auf einzigartige Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude in der Poststraße wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts von der Unternehmerfamilie Schröder errichtet und steht beispielhaft für die repräsentative Architektur dieser Epoche. Die Erweiterung der Poststraße zu Beginn des 20. Jahrhunderts prägte die heutige Gestalt und unterstreicht bis heute den besonderen historischen Charakter.
Großzügige Raumaufteilungen, stilvolle Details und die eindrucksvolle historische Substanz schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente und machen dieses Objekt zu einer besonderen Rarität für Liebhaber klassischer Architektur. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
