Wohnung zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 49 m² EG Woltmershausen Bremen / Woltmershausen 28197

Wohnung zum Kauf
129000 €
2.633 €/m²
3 Zimmer • 49 m² • EG

Modernisiert. Kompakt. Einzugsbereits. - 3 Zimmer Wohnung in Woltmershausen

Keine Lust und Zeit für wochenlange Renovierungen? Musst du auch nicht.
Diese ca. 49 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Woltmershausen wurde in diesem Jahr einmal komplett auf links gedreht - und zwar richtig. Neue Elektrik, neues Badezimmer, neue Böden, frische Wände. Kurz gesagt: Hier ist (fast) alles neu, was neu sein sollte.
Der Grundriss? Clever gelöst. Drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder auch WG-Setup. Gerade für alle, die kompakt wohnen wollen, ohne auf Raumgefühl zu verzichten, passt das ziemlich gut.
Die neuen Designbeläge bringen eine moderne, wohnliche Optik rein, das Bad zeigt sich zeitgemäß und sauber umgesetzt. Und der Balkon? Der liefert dir den kleinen, aber wichtigen Luxus im Alltag - frische Luft, Feierabend, durchatmen.
Unterm Strich: Eine Wohnung ohne To-do-Liste. Einfach Schlüssel holen, Möbel rein, fertig.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Kabelanschluss

- 2026 modernisiert (Kostenpunkt > 40.000 EUR)
- Elektrik komplett neu
- Badezimmer modern gefliest mit flachem Duscheinstieg
- Boden- und Wandbeläge neu
- Balkon
- Markise
- Rollläden
- Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

2.632,65 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

141.874 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

12.874 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.844 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woltmershausen, Bremen / Woltmershausen (28197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Woltmershausen erfreut sich wachsender Beliebtheit und entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnlage im Bremer Süden. Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, ruhigen Wohnstraßen und der Nähe zur Weser sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und kleinere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist gut: Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in kurzer Zeit ins Zentrum.
Zudem bietet die Umgebung mit Deichanlagen und Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.