Das stilvolle ehemalige Bauernhaus bietet durch die in Garagen aufgeteilte Scheune viel Platz für Hobby, Autos oder Motorräder. Durch die bereits vorhandenen Anbauten verfügt man zusätzlich über große Lagerflächen.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zu der Küche. Ein weiteres Zimmer, sorgt für ruhige Stunden zum Lesen oder Arbeiten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum sowie das renovierte, moderne Badezimmer. Durch den langen Flur gelangt man in den Garten. Das 1. Obergeschoss verfügt über 5 Schlafzimmer sowie Zugang zur Dachterrasse mit angrenzendem Hobbyraum um beispielsweise Fitnessgeräte unterzubringen. Zum Elternschlafzimmer gehört ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein großer Balkon mit Blick ins Grüne. Einen Dachspeicher erreichen Sie ebenfalls über eine komfortable Treppe.
Der Garten mit überdachter Terrasse und großem Aufstellpool lädt die ganze Familie zum Erholen ein. Sie erreichen das hintere Grundstück ebenfalls mit dem Auto über eine separate Zufahrt. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein größeres Fahrzeug, z.Bsp. Traktor oder Wohnmobil zu parken.
Merkmale
857 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze
Das Haus wurde bereits in den letzten Jahren renoviert, es kann kurzfristig bezogen werden. Der Heizkessel muss aufgrund seines Alters innerhalb von 2 Jahren erneuert werden.
Zu den Highlights gehören hier:
die großen Garagen, hier bietet sich die Möglichkeit zum Einbau einer Hebebühne. jede Menge Lagerflächen - auch ideal für Handwerksbetriebe der große Stellplatz hinter dem Haus eingezäunter Garten mit Pool Dachterrasse 5 Schlafzimmer Kaminofen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzweiler, Palzem (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das große Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Palzem, Ortsteil Kreuzweiler, einer charmanten Gemeinde an der Mosel. Diese zeichnet sich durch die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Grenze zu Luxemburg: ca. 3 km Perl: ca. 10 km
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
