Wohnen wie im eigenen Haus - 3-Zimmer-Maisonette in Kupferdreh *PROVISIONSFREI*
Zur Versteigerung steht an:
Ein Zuhause mit Freiraum und Perspektive
Diese Maisonettewohnung verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Charakter eines kleinen Reihenhauses. Ein eigener Eingang, mehrere versetzte Ebenen und ein Gartenanteil schaffen ein Wohngefühl mit Privatsphäre und Struktur.
Die Immobilie bietet rund 99 m² Wohnfläche, eine ruhige Lage im beliebten Essener Süden und zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungsideen.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen möchten.
Objekt auf einen Blick - Baujahr ca. 1979 - ca. 99 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Split-Level-Bauweise - Eigener Hauseingang - Terrasse & Garten (Sondernutzungsrecht) - 11.250 / 100.000 Miteigentumsanteil - Eigentümergemeinschaft mit 8 Einheiten
(...)
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
Merkmale
vermietet
800 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
1.555,56 €/m²
Hausgeld
217.83 €217,83 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
167.090 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
13.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kupferdreh, Essen (45257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im südlichen Teil von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an, darunter Parks, Sportvereine und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen sind die Essener Innenstadt und andere umliegende Städte schnell zu erreichen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 220.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 154.000,00 € voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Versteigerung
Verkehrswert: 220.000,00
Stichworte
Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
