4 Zimmer • 124 m² • 190 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Maha Kurt Immobilien
Maha Kurt Immobilien
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Maha Kurt Immobilien
Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
460000 €460.000 €
3.710 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 190 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Reihenhaus mit Lebensqualität
Kurzbeschreibung
Modernes Familienleben im Leedsgarden: Hochwertige Reihenhäuser mit Dachterrasse, Südgarten und nachhaltiger Ausstattung in gewachsenem Quartier von Osnabrück
Objekt
Im beliebten Wohnquartier Leedsgarden entstehen insgesamt 6 moderne Reihenhäuser im KfW-55-Standard, die urbanes Wohnen mit familienfreundlicher Lebensqualität vereinen.
Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und ein modernes Raumkonzept - ideal für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Mit Wohnflächen von ca. 124 m² bis ca. 127 m² und Grundstücken zwischen ca. 158 m² und ca. 216 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine klare, moderne Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Umfeld und der Nähe zur Stadt macht dieses Projekt besonders attraktiv. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt ist.
Das Quartier Leedsgarden steht für ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept mit viel Grün, autofreien Bereichen und einer starken Nachbarschaft - perfekt für Familien mit Kindern.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
190 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.709,68 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.388 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
40.388 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (1,78%)
8.188 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversburg, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt Leedsgarden befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Osnabrück und vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.
Die Infrastruktur ist ideal für Familien:
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege in die Innenstadt
Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Quartierskonzept mit:
grünen Freiflächen
familienfreundlichen Spielbereichen
ruhigen, verkehrsberuhigten Straßen
Hier entsteht ein lebendiges Wohnumfeld, in dem sich Kinder frei bewegen können und Nachbarschaft gelebt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
www.leedsgarden.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
