Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 4,5 Zimmer 100 m² 360 m² Grundstück Böhringen Radolfzell am Bodensee / Böhringen 78315

Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €
3.790 €/m²
4,5 Zimmer • 100 m² • 360 m² Grundstück

Kompaktes EFH mit Garten in ruhiger, gesuchter Lage von Böhringen (Variante)

Hier erwartet sie ein kompaktes, freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück
(wird noch abgetrennt vom Gesamt-Grundstück), in schöner und ruhiger Lage von Radolfzell-Böhringen.

Verwirklichen sie hier ihren günstigen Wohntraum am Bodensee!

Merkmale

Bezug: Bezugsfrei
360 m² Grundstück
Terrasse

Gepflegtes, kompaktes u. freistehendes Einfamilienhaus
Sehr schöne Lage, Garten/Grundstück mikt vorr. rund 360 qm (wird noch abgetennt)
Gas-Zentral Heizung Buderus/Brennwert, Neu in 2003
Gerichtet/gemacht wurden ausserdem z.B.:
Hausdach, Fassade/Südseite gedämmt,
Garagendach, Pergola/Terrassensitzplatz und vieles mehr
Böden überwiegend als Echt-Holz u. Fliesen, Fenster Holz u. Kunststoff
Das Haus ist unterkellert, der Keller ist gefliest

Aufteilung:
EG : Küche u. Essen, Wohnzimmer, Aussenterrasse m. Pergola, Diele/Garderobe,
Tageslicht-Bad m. Wanne (hell und deckenhoch gefliest)

DG : 1 x Elternschlafzimmer, 2 x kl. Kinderzimmer, Diele/Flur

Kleiner Dachspitz
KG : Vollunterkellert, gefliest
Die bestehende Garage kann/wird teil-abgerissen und / oder es kann
eine neue Fertiggarage kann auf dem Grundstück erstellt werden .
Zufahrt zum Nuebau erfolgt über den Weg Bestandshaus

Fordern sie weitere Unterlagen an!

Ideale, familienfreundliche Lage in Böhringen-genießen sie hier mit ihren Liebsten die schönsten Stunden des Tages!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.790 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

419.060 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

40.060 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böhringen, Radolfzell am Bodensee / Böhringen (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Optimale, familienfreundliche und ruhige Lage in Böhringen-alle wichtigen Dinge befinden sich
in der Nähe, ebenso See, Bahnhof, Kindergarten usw.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

ReWa Immobilien GmbH

Seestr. 67, 78315 Radolfzell

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RenzDein Kontakt

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Online-ID: 26FPLAULRR2C

Referenznummer: H-1239 a