Individuell geplante Doppelhaushälfte in Titz - Ihr Traumhaus mit flexiblen Ausbauoptionen und garantiertem Festpreis
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Titz bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1125 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen, ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf individuelle Gestaltung und Komfort legen. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an selbst mitgestalten können. Das energieeffiziente Baukonzept erfüllt die KFW40 und KFW55 Standards für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Merkmale
1.125 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Zu den Highlights zählen die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren sind bereits inklusive. Außerdem gehören zum Haus ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
555200 €555.200 €
2.116,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
622.213 €1
Kaufpreis
555.200 €
Kaufnebenkosten
67.013 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.328 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.088 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.821 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.776 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ralshoven, Titz (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Titz. Mit seiner enormen Größe bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Auf dem Grundstück befindet sich ein gewachsener, alter Baumbestand, der eine natürliche und charmante Atmosphäre schafft. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügen muss und die Erschließung gesichert sein sollte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Die weite Landschaft der Jülicher Börde liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Beliebte Ausflugsziele wie die Sophienhöhe, die Rur oder regionale Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum von Titz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bäckereien, Apotheke sowie ärztliche Versorgung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Autobahnkreuz Jackerath erreichen Sie schnell die Autobahnen A44 und A61 mit direkter Anbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet - ideal für Pendler und junge Familien. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Fazit Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, eine ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bodenplatte Echtholztreppe Effizienzwand Blower-Door-Test 3-fach verglaste Fenster Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Elektropaket Heizungsanlage und -installation Dämm- und Beplankungspaket Bodenbeläge und Innentüren
