Ein Zweifamilienwohnhaus im beliebten Ortsteil Lahr-Reichenbach sucht neue Eigentümer. Dieses attraktive Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit drei Zimmern, einer eigenen Küche und einem Badezimmer - ideal für eine zweite Wohneinheit oder als Rückzugsort für größere Kinder. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Mansarde, die mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder Homeoffice bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Mit Renovierungsarbeiten und auch Erweiterungsmöglichkeiten ist es das perfekte Objekt für die große Familie. Das Haus steht auf einem schönen, großen Grundstück was Ihnen zusätzlich vielerlei Möglichkeiten bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Sehr großes Grundstück mit Scheune und weiteren Ausbaumöglichkeiten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
2.840,91 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
683.625 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
58.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr, historische Stadt am Eingang des Schuttertals, zwischen Schwarzwald und Reben, vereinigt seit der Gemeindereform von 1972 sieben attraktive Umlandgemeinden. Heute wohnen in der historischen Kernstadt rund 28.000 Menschen, in den Umlandgemeinden gut 15.000. Verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt, ist Lahr ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet. Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.Lahr Der Ortsteil Reichenbach liegt am Fuß der Burgruine "Hohen Geroldseck" am Anfang des Schuttertals im mittleren Schwarzwald. Auf Betreiben der Ortsverwaltung und des Verkehrsvereins wurde dem Stadtteil das Prädikat "staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen. Reichenbach zählt heute über 3100 Einwohner. 50 kleine und mittelständische Betriebe bieten mehr als 200 Arbeitsplätze.
