?? Wohnglück am Schlachtensee - gemütliche 5 Zimmer Altbau Wohnung mit Gartenzugang in ruhiger Lage
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1932
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1080000 €1.080.000 €
6.215,83 €/m²
Hausgeld
786 €786 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.204.956 €1
Kaufpreis
1.080.000 €
Kaufnebenkosten
124.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
64.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikolassee, Berlin (14129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und viel Natur, was eine besonders hohe Lebensqualität bietet.
Der nahegelegene Schlachtensee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Badetagen im Sommer ein. Auch der Wannsee mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Segelmöglichkeiten und Strandbad ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr komfortabel. Über die nahegelegene Autobahn A115 gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Die S-Bahnlinien S1 und S7 sorgen für eine direkte Verbindung Richtung City West, Potsdamer Platz und Friedrichstraße. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden sich unter anderem EDEKA, REWE sowie ALDI und DM.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung, darunter auch renommierte Einrichtungen wie die John F. Kennedy Schule sowie verschiedene Gymnasien und internationale Schulen.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Neben den zahlreichen Seen und Wäldern bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés und Restaurants in Zehlendorf und rund um den Mexikoplatz sorgen zudem für eine angenehme, lebendige Atmosphäre.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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