5 Zimmer • 156 m² • 940 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
380000 €380.000 €
2.436 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 940 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Doppelhaushälfte in Lüneburg Goseburg-Zeltberg
Die Doppelhaushälfte mit ca. 157m² Wohnfläche wurde 1937 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1980 und 2000 wurde das Gebäude erweitert. Das Haus steht auf einem 940 m² großem Eigentumsgrundstück. Zwei Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern bieten Ihnen Raum zum Wohlfühlen. Die obere Etage ist über eine innenliegende Holztreppe zu erreichen.
Vom Windfang erreichen Sie die Essdiele welche durch ein zusätzliches Dachfenster mit Oberlicht versorgt wird. Neben der Essdiele befindet sich die Küche, ein Bad mit Badewanne und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über einen weiteren Flur erreichen sie den Anbau mit zwei hellem Zimmern und einem weiteren Bad mit Dusche. Der Anbau verfügt über einen separaten Zugang.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eins davon dient als als Durchgangszimmer. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001.
Der große und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser und eine Sauna. Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
940 m² Grundstück
Keller (gesamt 18 m²)
Carport, Garage
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1937
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.435,90 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
417.810 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
37.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (2,95%)
11.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goseburg-Zeltberg, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Lüneburg hat ca. 80.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Hamburg. Lüneburg bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit einem großen Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die guten Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und die A39 macht Lüneburg für Pendler attraktiv.
Die bezaubernde Altstadt und die Lage an der Ilmenau sind Beispiele für die hohe Lebensqualität in Lüneburg
Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Goseburg-Zeltberg. Goseburg-Zeltberg ist ein Stadtteil im Norden von Lüneburg und grenzt an die Gemeinde Bardowick. Abgegrenzt im Norden durch die Ostumgehung, im Osten durch die Ilmenau, reicht er im Süden bis an die Altstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Lüneburg, der Bahnhof als auch der Kurpark sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
