Viel Platz für Zwei: Sonniger Altbau-Charme mit Balkon und EBK in Rückersdorf
Diese schön renovierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses in attraktiver Wohnlage direkt am Sebalder Reichswald. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnanbindung sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig genießen Sie Ruhe und Naturnähe. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahezu alle Räume zentral erschließt und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die gemütliche Wohnküche mit vorhandener Einbauküche (ablösefrei zu übernehmen) könnte schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Esszimmer sowie in die sehr praktische Speisekammer - ein echtes Plus im Alltag. Diese beiden Räume sind die einzigen, die nicht direkt vom Flur aus zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Gestaltung, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und komplettiert dieses attraktive Mietangebot. Die Wohnung verfügt über moderne Fenster und ist in allen Räumen lichtdurchflutet. Beheizt wird sie über Wandheizkörper, die aktuell an eine zentrale Gastherme angeschlossen sind. Ab Sommer 2026 ist der Austausch der Gastherme gegen eine Wärmepumpe geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen als ergänzende Wärmequelle anzuschließen. Ein Spitzboden kann anteilig mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Eigentümer des Hauses bewohnen das Erdgeschoss, was zu einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Diese großzügige Wohnung ist perfekt geeignet für Singles und Paar mit Platzbedarf. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Mietangebots.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr18.-19. Jhd.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
8,97 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3150 €3.150 €
Lage
Strengenberg, Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zur Vermietung stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde Rückersdorf "Am Strengenberg". Ärzte, Schule, Kindergarten sowie sämtliche übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen (in Lauf, Röthenbach und Nürnberg) und all das, was Rückersdorf nicht bietet, sind durch die kurze Entfernung und die öffentliche Anbindung (Bahn) erreichbar.
