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285.000 €
2 Zimmer  •  58 m²  •  621 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
285000 €
4.914 €/m²
2 Zimmer  •  58 m²  •  621 m² Grundstück

Bungalow mit 2 Zimmern, großem Garten & Potenzial zum Anbauen

Kleiner, gepflegter Bungalow mit viel Garten, ruhiger Lage und der Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Wünschen zu erweitern.

Dieses charmante kleine Haus im Bungalow-Stil bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein unkompliziertes und gemütliches Zuhause - umgeben von viel Garten und mit der attraktiven Möglichkeit, später anzubauen oder aufzustocken.
Das Haus verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer: einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer.Die Küche ist als Durchgangsraum gestaltet, bietet eine Einbauküche und einen gemütlichen Sitzplatz am Fenster. Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und verfügt über WC, Waschtisch, eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das voll erschlossene Grundstück liegt an einer geschotterten Privatstraße in sehr angenehmer und ruhiger Nachbarschaft.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 621 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Terrasse
  • Carport
WOHNHAUS, Massivbauweise, Baujahr 1955

+ Grundstück 621 m²
+ Wohnfläche ca. 48 m²
+ Nutzfläche in Teilunterkellerung, ca. 24 m²
+ Nutzfläche Nebengelass am Carport, ca. 9 m²
+ Heizungstherme + Warmwasserbehälter Marke Junkers
+ Fenster: Kunststoff 2-fach-Isolierverglasung
+ Innentüren: Massivholz
+ Diele und Windfang mit Fliesenboden ausgestattet
+ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet
+ Küche: geschlossener Durchgangsraum, Tageslicht, Einbauküche, PVC-Boden, Kleiner Sitzplatz
+ Duschbad: Tageslicht, weiße Wandfliesen deckenhoch, braune Fußbodenfliesen, Waschtisch, WC, ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage
+ Teilunterkellerung mit Kelleraußentreppe
+ Terrasse vor dem Eingangsbereich
+ Carport mit Nebengelass ca. 8 x 3 m

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
285000 €
4.913,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
307.800 €1
Kaufpreis
285.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MüggelheimBerlin (12559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müggelheim liegt im Bezirk Treptow-Köpenick - Berlins grünster und wasserreichster Ecke. Eingebettet zwischen dem Großen Müggelsee und dem Dämeritzsee bietet der Ort eine naturnahe Lage, die im Berliner Stadtgebiet ihresgleichen sucht. Genau diese besondere Umgebung hat Müggelheim über die Jahre wachsen lassen: geprägt von Einfamilienhäusern und Wochenenddomizilen, bleibt der dörfliche Charakter bis heute spürbar.

Für die tägliche Versorgung ist gesorgt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten erleichtern das Familienleben. Auch kulturell hat Müggelheim einiges zu bieten: Veranstaltungen in lokalen Restaurants sowie Konzerte in der Dorfkirche sorgen für Begegnung und ein lebendiges Miteinander. Die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet ist durch Buslinien zuverlässig gewährleistet.

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Sonstiges Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 24.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße, 125, 12587 Berlin
Frau Anett Reineck
Frau Anett ReineckDein Kontakt
Online-ID: 26FR2Z9DB4S4
Referenznummer: 1608181_1
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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