Lübeck-St. Lorenz: Sanierungsbedürftiges 3-Familien-Haus mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht dieses klassische 3-Familien-Haus im beliebten Viertel St. Lorenz in der Hansestadt Lübeck.
Das Haus bietet eine solide Basis zum Wiederaufbau und besteht aus drei Wohnungen (EG, 1. OG und 2. OG) mit jeweils ca. 55m² Wohnfläche. Die Planunterlagen wie Grundrisse und Flächenberechnungen liegen uns heute noch nicht vor, sind aber bereits bei den Behörden angefragt.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde durch den Verkäufer als Ferienwohnung genutzt und ist noch vollständig möbliert. Diese Wohnung verfügt nur über ein WC und hat keine Waschmöglichkeit.
Die Wohnung im 1. OG ist seit vielen Jahren vermietet und ebenfalls einfach ausgestattet. Das Badezimmer wurde bereits erweitert und eine Dusche eingebaut. Die Wohnung im 2. OG ist ebenfalls vermietet.
Neben diesen Wohnungen ist das Haus noch voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit einer geringen Deckenhöhe.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie stark sanierungsbedürftig ist. Unserer Kenntnis nach stehen alle Heizungsanlagen (Gasetagenheizungen) außer Betrieb. Hierdurch sind bereits Rohrleitungen eingefroren und Wasserschäden entstanden. Auch im Keller ist Feuchtigkeit vorhanden.
Die Liegenschaft liegt innerhalb des Geltungsbereiches der Erhaltungssatzung "Brolingplatz" in Lübeck-St. Lorenz auf einem 243m² großen Grundstück.
Es handelt sich um ein Bieterverfahren. Das Haus wird gegen Höchstgebot verkauft. Gebotsschluss ist der 12.06.2026.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
243 m² Grundstück
Keller
- Lage im Plangebiet der Erhaltungssatzung "Brolingplatz" in Lübeck-St. Lorenz - Grundstück: 243m² - 3 Wohnungen mit jeweils ca. 55m² Wohnfläche - teilweise vermietet - stark sanierungsbedürftig - unbeheizt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und urban geprägten Wohnumfeld von Lübeck. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und städtischem Leben.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Darüber hinaus ist die Lage verkehrsgünstig angebunden - wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die historische Altstadt von Lübeck, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung - ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.
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