Großzügiges Drei-Parteienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in Bruchhausen
Das Drei-Parteienhaus in schöner Ecklage verfügt über ein großzügiges Grundstück mit Garten sowie zwei Terrassen und einen zusätzlichen Balkon.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und umfasst einen großen Wohnbereich mit angeschlossenem, geräumigem Essbereich, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad mit Dusche und Fenster wie auch ein zusätzliches Gäste-WC. Vom großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch in den schönen Gartenbereich.
Die Untergeschosswohnung verfügt über zwei Wohnräume, jeweils mit eigenem Zutritt zur unteren Terrasse des Hauses, eine Küche und ein Duschbad. Ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
In der aktuell vermieteten Dachgeschosswohnung erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer.
Abgerundet wird dieses gepflegte Drei-Parteienhaus durch ausreichend Kellerräume, einen separaten Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem gepflegten Drei-Parteienhaus mit Gartengrundstück in schöner Lage von Bruchhausen.
Merkmale
vermietet
517 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.374,61 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen, Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Drei-Parteienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet in Bruchhausen.
Sowohl die Innenstadt von Ettlingen als auch Karlsruhe sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Neben der hervorragenden Anbindung an die B3 und die A5 bietet die Lage des Hauses auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus.
Ein nahegelegener Supermarkt ist zudem fußläufig erreichbar.
