charmante 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon idyllischer Lage an der Enns
2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in einem Wohnhaus mit nur 7 Einheiten in Ernsthofen.
Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und Ausrichtung, um möglichst viele Sonnenstunden genießen zu können. Der große Balkon lässt sich wunderbar zu einem Outdoor-Paradies gestalten.
- ca. 47 m² Wohnfläche - ca. 19 m² großer Balkon - inkl. Einbauküche - inkl. 1 TG-Stellplatz - inkl. pers. Kellerabteil - südwestlich ausgerichtet - Aufzug vorhanden - ab August 2026 verfügbar
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
826,82 €
Nettokaltmiete
12,75 €/m²
599,19 €
Betriebskosten
227,63 €
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Am Steinfeld 25, Ernsthofen (4432)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, bestehend aus 4 Wohngebäuden. Hier findet man Ruhe und profitiert gleichzeitig von einer optimalen Infrastruktur. Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Außerdem wird Nachbarschaft hier noch groß geschrieben.
Verkehrsmäßig günstig erschlossen, liegt Ernsthofen nahe der Autobahnanschlüsse Haag, St. Valentin und Enns sowie direkt an der Bahnlinie.
Ernsthofen im Überblick: Kinderbetreuung, Kindergarten und Volksschule Bildungsangebote, höhere Schulen in der nahen Umgebung Niedergelassene Ärztin im Ort Lebendiges Vereinsleben Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Naherholungsgebiete im direkten Umfeld Gute Verkehrsanbindung Aktivitäten der „Gesunden Gemeinde“ und „Naturaktiven Gemeinde“
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ihr Ansprechpartner:
David Simader 0699 / 17 33 10 20 david.simader@simader-immo.at
