3 Zimmer • 200 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.06.2026
Penthouse zum Kauf
530000 €530.000 €
2.650 €/m²
3 Zimmer • 200 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.06.2026
Penthouse mit privater Dachterrasse - perfekt für Hybrid Work & Rooftop Living
HIGHLIGHTS:
Private 360° Dachterrasse – Ihr persönlicher Outdoor-Living Space.
Perfekt für Hybrid Work & stilvolle Homeoffice-Nutzung.
Ideal für Paare / Singles ohne Kinder (DINK-Lifestyle).
Penthouse mit Weitblick, Ruhe & maximaler Privatsphäre.
Perfekt für Empfänge, Dinner & besondere Abende.
Stellen Sie sich vor, Sie schließen Ihren Laptop nach einem produktiven Arbeitstag und treten direkt hinaus auf Ihre private Dachterrasse – ein Glas Wein in der Hand, der Blick schweift über die Dächer der Umgebung, während die Sonne langsam untergeht.
Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur Wohnraum: einen Ort, der Arbeiten, Leben und Erleben auf höchstem Niveau verbindet.
Die großzügige Dachterrasse wird dabei zum zweiten Wohnzimmer – perfekt für entspannte Abende, stilvolle Empfänge oder einfach als persönlicher Rückzugsort über der Stadt.
Durch die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine natürliche Trennung zwischen Fokus und Entspannung. Ob konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder gesellige Stunden mit Freunden – dieses Penthouse passt sich Ihrem Lebensstil an.
Große Fensterflächen, außergewöhnliche Deckenhöhen und das lichtdurchflutete Raumkonzept schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl mit gleichzeitig maximaler Privatsphäre.
Diese Immobilie spricht gezielt urbane Professionals, Selbstständige und Paare ohne Kinder an, die Wert auf Qualität, Freiheit und ein repräsentatives Zuhause legen – ein Ort, der sowohl Rückzug als auch Begegnung ermöglicht.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 4 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 41 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 2,2 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
2.650 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
614 €614 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. STARMAZING® hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
587.664 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
57.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.614 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheydt, Mönchengladbach (41238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:
Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld – kombiniert mit schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitnessstudios sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und ermöglichen einen flexiblen Alltag zwischen Arbeit, Freizeit und sozialen Aktivitäten.
Gleichzeitig bietet die Umgebung genau die Ruhe, die nach einem intensiven Arbeitstag geschätzt wird – ein Rückzugsort, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Diese Immobilie richtet sich gezielt an anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Flexibilität und Lebensqualität verbinden möchten.
Wenn Sie einen Ort suchen, der sowohl als stilvoller Rückzugsort als auch als Bühne für besondere Momente dient, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir als Makler keine Gewähr.
Verbindlich und maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen, Beschreibungen und Festlegungen im notariellen Kaufvertrag.
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG:
STARMAZING® Immobilien
Herzogstr. 33
41238 Mönchengladbach
Deutschland
Geschäftsführung: Lidia Nicklaus
Kontakt:
Telefon: +49 2166 – 9400 174
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 298 339 388
Identifikation:
D-U-N-S ® Nummer: 313 542 738
SAP Ariba: STARMAZING® Lieferanten-Profil:
https://discovery.ariba.com/profile/starmazing
Markenzeichen:
STARMAZING® ist in 28 Ländern registriert als unser patentiertes Markenzeichen.
STARMAZING® Registratur beim Deutschen Patentamt und Marken-Rechtsvertretung.
STARMAZING® Registratur als EU Unionsmarke in 28 Ländern und Marken-Rechtsvertretung.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Lidia Nicklaus
Herzogstr. 33
41238 Mönchengladbach
Deutschland
Weitere Angaben zum Impressum:
https://www.starmazing.de/impressum/
