5 Zimmer • 145 m² • 560 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
1 / 28
1 / 28
Doppelhaushälfte zum Kauf
960000 €960.000 €
6.621 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 560 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Ruhig, gepflegt und großes Grundstück: schöne DHH mit Sauna in Baldham-Dorf
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine äußerst großzügig geschnittene Doppelhaushälfte aus einer Zeit, in der Grundrisse noch mit viel Raum und ohne übermäßige Verdichtung geplant wurden.
Das angebotene Haus verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden, großzügigen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das vom Wohnbereich getrennte Treppenhaus - ein klarer Vorteil sowohl für die Ruhe im Wohnzimmer als auch für ein energieeffizientes Heizen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein erst kürzlich umfassend und geschmackvoll saniertes Badezimmer. Dieses bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette mit integriertem Bidet sowie ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.
Das Dachgeschoss wurde vom Vorbesitzer zu einem großzügigen Studio mit separatem Duschbad ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche.
Im Untergeschoss stehen neben einem Vorratsraum und dem Heizraum ein großer Hobbyraum mit angeböschten Fenstern sowie eine äußerst gepflegte Sauna mit eigener Duschgelegenheit zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung und eine angenehme Größe. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen für PKW rundet dieses attraktive Angebot ab.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldham, Baldham Dorf (85592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baldham-Dorf. Baldham ist einer der gefragtesten Wohnorte im östlichen Umland von München. Die charmante Mischung aus dörflichem Charakter, viel Grün und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur macht Baldham zu einem äußerst attraktiven Lebensmittelpunkt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, eingewachsenen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Über die S-Bahn des Münchner S-Bahn-Netz ist die Münchner Innenstadt in rund 25 Minuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Baldham bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen .
Zahlreiche Grünflächen, Felder und Waldgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht Baldham zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², 4 Etagen
