Wohnen wie im Urlaub-Einfamilienhaus mit Garten in Westerrönfeld
Wie wäre es, wenn Ihr Zuhause ein Ort wäre, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen? Genau dieses Gefühl vermittelt dieses Einfamilienhaus in Westerrönfeld - in ruhiger Lage nahe der Stadt Rendsburg, wo Lebensqualität, Natur und Alltag harmonisch zusammenkommen.
Auf rund 139 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die viel Platz für das Familienleben und persönliche Rückzugsorte bieten. Vier Schlafzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und Entspannung.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Blick in den Garten und direktem Zugang nach draußen. Gemeinsam mit Essbereich und Küche entsteht ein offener und einladender Bereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit und gesellige Abende mit Freunden.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliches Potenzial, etwa für Hobby, Sport oder einen persönlichen Wellnessbereich. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während zwei Balkone weitere Möglichkeiten bieten, Zeit an der frischen Luft zu genießen.
Das Haus steht auf einem ca. 414 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz. Dach und Heizung wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert.
Merkmale
414 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Garten
2 Stellplätze
Waschraum
-Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon -Einbauküche -Kaminofen -Loggia -Garage -Außenstellplatz -Vollkeller -Dachboden -Gasheizung -Großzügige Terrasse in Südwestlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.769,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerrönfeld (24784)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerrönfeld ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt nur wenige Minuten von der Stadt Rendsburg entfernt. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, dessen Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die vorbeiziehenden großen Schiffe sorgen dabei für eine besondere Atmosphäre und verleihen der Umgebung ein Lebensgefühl, das viele sonst nur aus dem Urlaub kennen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Auch die Städte Kiel und Hamburg sind gut angebunden und machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Durch unseren Zugang zu über 500 Banken und Förderinstituten können wir gemeinsam mit Ihnen eine Finanzierungslösung entwickeln, die zu Ihrer persönlichen Situation passt.
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Sonstiges
Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Als unabhängiger Finanzierungspartner ermöglichen wir den Zugang zu über 500 Banken und Förderinstituten und entwickeln Finanzierungslösungen, die zu Ihrer persönlichen Situation passen - transparent, sicher und auf das Wesentliche fokussiert. Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung.
Provision Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Haftung Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
