Ihr individuelles Einfamilienhaus in Germersheim - Raum für Ihre Träume!
Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf 153,76 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien. Die zwei Etagen bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das 617 m² große Grundstück ausreichend Platz für einen schönen Garten und Outdoor-Aktivitäten bietet. Der KFW55 Standard sorgt zusätzlich für hohe Energieeffizienz, wodurch Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Merkmale
617 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende bauliche und technische Details:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Darüber hinaus profitieren Sie von unseren hochwertigen Markenprodukten, die Sie in unserem Bemusterungszentrum auswählen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
633315.14 €633.315,14 €
4.118,85 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
700.257 €1
Kaufpreis
633.315 €
Kaufnebenkosten
66.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.666 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.609 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.167 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Germersheim, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - genießen Sie die Natur in den umliegenden Parks oder unternehmen Sie entspannte Ausflüge in die wunderschöne Umgebung. Germersheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns genießen Sie die Vorteile von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
