Studio zum Kauf
115000 €
5.907 €/m²
1 Zimmer • 19,5 m²

Studieltern und Kapitalanleger aufgepasst!

Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1983 und bietet eine Wohnfläche von 19,47 m². Ein Stellplatz gehört zur Einheit.

Die Wohnung liegt vollständig auf einer Ebene im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das als Studentapartmenthaus genutzt wird. Der Grundriss ist als 1-Zimmer-Lösung angelegt und verbindet die Bereiche Wohnen und Schlafen in einem Raum.

Ergänzend steht eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung, die den Alltag praktisch unterstützt und den Wohnraum klar vom Kochbereich trennt.

Das Badezimmer ist separat angeordnet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der aktuelle Mieter ist sehr zufrieden und möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben, was die Immobilie als solide, unkomplizierte Einheit abrundet.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Tiefgarage

Das gepflegte Apartment präsentiert sich in einem ordentlichen, alltagstauglichen Ausstattungsniveau und ist auf kompaktem Raum durchdacht nutzbar.

In dem 1 Zimmer Grundriss mit ca. 19,47 m² Wohnfläche sorgt ein heller Bodenbelag in Holzoptik für eine freundliche Wirkung. Der Wohn und Schlafbereich wird über eine großflächige Fenster bzw. Türelementlösung mit viel Tageslicht versorgt und bietet zugleich einen direkten Zugang nach außen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Fliesenspiegel sowie eine Arbeitsbeleuchtung, was die tägliche Nutzung praktisch macht.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, ergänzt durch einen Spiegelschrank und eine Abluftlösung.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Ein Stellplatz ist vorhanden und rundet die Ausstattung im Alltag komfortabel ab.

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

5.906,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Endenich, Bonn (53121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Bonner Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Optionen praktisch um die Ecke, darunter Aldi Süd, Norma und der Kaufsaray Megamarkt, jeweils in ca. 2 bis 3 Gehminuten erreichbar. Auch eine Drogerie ist in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Besorgungen unkompliziert und ohne großen Aufwand erledigt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Erich-Hoffmann-Straße befindet sich in ca. 1 bis 2 Gehminuten Entfernung, die Haltestelle Von-Hymmen-Platz in ca. 3 Gehminuten. Wer lieber mit der Bahn unterwegs ist, erreicht die Station Bonn Helmholtzstraße in ca. 15 Gehminuten, Bonn-Endenich Nord in ca. 15 bis 20 Gehminuten. Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit ebenfalls angenehm, da die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist; der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Verkehr in ca. 20 bis 30 Minuten Fahrzeit.

Auch medizinisch ist die Lage sehr gut aufgestellt. Hausärztliche Versorgung und Fachärzte befinden sich in der Nähe, ebenso Zahnärzte, sodass Termine gut planbar sind. Für weiterführende Behandlungen sind das Sankt-Marien-Hospital Bonn sowie das Gemeinschaftskrankenhaus Bonn Haus Sankt Petrus in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Bewegung und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen in der Umgebung an, die in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar sind und sich ideal für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Freien eignen. Wer gerne ausgeht, findet zudem Restaurants wie Saporium oder Nudelei in kurzer Distanz. Kulturfreunde profitieren von Angeboten wie dem Haus der Springmaus, das in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist.

Die Umgebung wirkt insgesamt lebendig und zugleich alltagstauglich. Mit einem Anteil von rund 21 Prozent der Bevölkerung ab 65 Jahren und einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von ca. 1,9 Personen passt das Wohnumfeld gut zu einem ruhigen, komfortorientierten Lebensstil mit viel Infrastruktur in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1983 und bietet eine Wohnfläche von 19,47 m². Ein Stellplatz gehört zur Einheit.

Die Wohnung liegt vollständig auf einer Ebene im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das als Studentapartmenthaus genutzt wird. Der Grundriss ist als 1-Zimmer-Lösung angelegt und verbindet die Bereiche Wohnen und Schlafen in einem Raum.

Ergänzend steht eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung, die den Alltag praktisch unterstützt und den Wohnraum klar vom Kochbereich trennt.

Das Badezimmer ist separat angeordnet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der aktuelle Mieter ist sehr zufrieden und möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben, was die Immobilie als solide, unkomplizierte Einheit abrundet.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

Partnerschaft

Herr Lucas LangelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26FSE2AK2A3R

Referenznummer: FALC-LL-75441

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