Attraktive Gewerbefläche in Hamburg-Jenfeld - vielseitig nutzbar | ca. 70 m² | große Fensterfront
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in gut sichtbarer Lage von Hamburg-Jenfeld. Die Einheit verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Ladenfläche im Erdgeschoss mit einer durchgehenden, modernen Fensterfront.
Die Fläche wurde bereits teilweise saniert und bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Zusätzlich steht im Untergeschoss ein separater Aufenthaltsraum sowie ein WC zur Verfügung. Ideal geeignet für:
Gastronomie (z. B. Restaurant, Café, Imbiss) Kiosk / Spätkauf Friseur / Kosmetikstudio Büro / Dienstleistung Der Eigentümer zeigt sich hinsichtlich der Nutzung flexibel.
Warmmiete (pauschal): 1.500 € / Monat Abstand (für Ausbau & Vorleistungen): 20.000 € Strom & Wasser meldet der Mieter selbst an Flexible Vertragsgestaltung möglich
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Neue, großflächige Schaufensteranlage (sehr gute Sichtbarkeit) Sanierung begonnen (Rohbauzustand im Innenbereich) Leitungen für Heizung bereits vorbereitet Flexible Raumgestaltung möglich Große, offene Verkaufsfläche Untergeschoss mit: Aufenthaltsraum WC Gute Belichtung durch bodentiefe Fenster
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Nettomiete
18,57 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage
Jenfeld, Hamburg Jenfeld (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Wohnbebauung.
Gute Erreichbarkeit Wohngebiet mit entsprechendem Kundenpotenzial Sichtlage durch große Fensterfront Parkmöglichkeiten im Umfeld vorhanden
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers sowie weiterer Auskunftsquellen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben. Dieses Exposé stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Ladenfläche: 55,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
