Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einer der besten Lagen von Schwarzenbek und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz. Dank der großzügigen Schaufensterfläche genießen Sie eine optimale Außenwirkung und profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit für Ihre Kunden und Patienten.
Die Einheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 1,5 Zimmer und ist barrierefrei zugänglich, was sie für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten ideal macht. Für den täglichen Betrieb stehen Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine vorhandene Einbauküche rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Vorlaufzeit bezogen werden. Ob Arztpraxis, Therapieräume, Beratungsbüro oder Einzelhandel - diese vielseitig nutzbare Einheit bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg mitten im Herzen von Schwarzenbek.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Bruttomieten zzgl. Mehrwertsteuer Die Provision beträgt 3 Bruttomieten zzgl. Mehrwertsteuer.
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbek liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet zwischen der Metropolregion Hamburg und dem Naturpark Lauenburgische Seen. Die Schmiedestraße 11 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage dieser lebendigen Kleinstadt, die mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert überzeugt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Lage besondere Vorzüge: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Familienalltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Schwarzenbek liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine direkte Zugverbindung nach Hamburg, sodass die Hansestadt in nur etwa 30 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Autobahn A24 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft mit ihren Wäldern, Seen und Radwegen lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in der Natur ein und macht Schwarzenbek zu einem attraktiven Wohnort mit echtem Erholungswert.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
