Doppelhaushälfte zum Kauf

185000 €185.000 €

1.682 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  348 m² Grundstück

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Mecklenburger Straße 51, Altenwalde, Cuxhaven (27478)

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2023 real geteilte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise, ursprünglich als Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet im Jahr 1964 und Anbau 1989. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Mecklenburger Straße 51 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den ebenerdigen Wohnkomfort. Die angebotene Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und steht auf einem ideellen hälftigen Grundstücksanteil von insgesamt 697 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten, kleinen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Sie umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, eine Diele, eine Küche, einen Wohnbereich, ein Podest, einen Abstellraum sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist aktuell vermietet (seit kurzer Zeit) und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard: Die Fenster sind isolierverglast, Küche und Badezimmer sind gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2015, welche die Haushälfte versorgt. Das Flachdach unterstreicht den charakteristischen Bungalowstil des Hauses.( Dies ist instand zu setzen zeitnah vom Käufer.) Ein geschützter Eingangsbereich mit integriertem Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und beherbergt zugleich die Heizungsanlage. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Aufteilung und nachhaltiger Bauweise – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.