Neubau in FR-Mooswald: Bauen Sie Ihr Einfamilienhaus inkl. Grundstück - Bestpreisgarantie Bien Zenker
Ihr neues Zuhause in FR-Mooswald: Ruhig, sonnig und sofort bebaubar!
Sichern Sie sich dieses ca. 400m² große Grundstück in einer der sonnigsten und begehrtesten Lagen Freiburgs. Das Beste daran: In Kombination mit einem Bien-Zenker Haus ist dieses Grundstück sofort bebaubar. Sie verlieren also keine Zeit und können direkt mit Ihrem Projekt starten.
Dieser Entwurf zeigt Ihnen eine moderne Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Ob wir es genau so umsetzen oder die Planung ganz individuell an Ihre Wünsche anpassen, besprechen wir am besten direkt bei einer Besichtigung vor Ort. Die Bilder dienen dabei als erste Inspiration und zeigen Ihnen, wie Ihr zukünftiges Bien-Zenker Haus hier aussehen könnte.
Merkmale
400 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
6.441,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.160.985 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
110.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mooswald, Freiburg im Breisgau (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Stadtteil Mooswald im Westen von Freiburg im Breisgau überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage und eine zugleich hervorragende Infrastruktur. Umgeben vom gleichnamigen Waldgebiet sowie der Nähe zum Seepark bietet das Viertel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung ist optimal: Die Freiburger Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch bequem per Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn sind ebenfalls schnell angebunden.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Struktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün.
Insgesamt bietet Mooswald eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
