5 Zimmer • 156 m² • 129 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
798000 €798.000 €
5.115 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 129 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Unterschleißheim
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, leerstehendes Reihenmittelhaus. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und bietet sowohl gemütliche Wohnbereiche als auch praktische Nebenflächen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit pflegeleichten Fliesen und bietet einen freundlichen ersten Eindruck. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Die Innentüren im gesamten Haus sind in Holzoptik gehalten.
Die voll ausgestattete Küche im charmanten Landhausstil lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit Parkettboden und einer stilvollen Decke, die dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei großzügig geschnittene Räume sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie praktischen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großer, offener Raum mit Holzdecke und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und Gestaltung nach eigenen Wünschen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Markise und integriertem Kamin, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt und den Außenbereich zu einem ganzjährig nutzbaren Wohlfühlort macht.
Vom Garten aus oder direkt vom Haus gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort erwarten Sie neben dem Heizungsraum ein großzügiger Vorratsraum, ein praktisches Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Fenster - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört eine Garage welche mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist und über mehrere Steckdosen verfügt.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
frei ab sofort
129 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
5.115,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
860.882 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
62.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.930 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof in Unterschleißheim.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie: S1 Richtung Flughafen/Freising - Münchner Innenstadt - Ostbahnhof
Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 4 Gehminuten: 219 Richtung Garching, Forschungszentrum (U) 218 Richtung Unterschleißheim(S)
Die Nähe zu München macht Lohhof zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A92.
Eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung liegen. Für die Gesundheit der Familie sorgen mehrere Allgemeinmediziner und Apotheken in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
