Doppelhaushälfte zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 111 m² 250 m² Grundstück Sinsheim 74889

Doppelhaushälfte zum Kauf
320000 €
2.883 €/m²
4 Zimmer • 111 m² • 250 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in toller Lage Sinsheims!

Lage, Lage, Lage!!!! Diese Aussage könnte kaum treffender und angebrachter sein als bei diesem Angebot. Es handelt sich um eine kleine Altbau-Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Vorgarten.
Die Immobilie wurde vor vielen Jahren in vier Einraumappartements aufgeteilt und an Sozialhilfeempfänger mit Sozialbetreuer vermietet. Hierdurch liegt die Mieteinnahme weit über der Norm und die Zahungen laufen perfekt.
Transparenz ist hier sehr wichtig, denn die Substanz, sowie die Pflege und der Ist-Zustand des Hauses ist als sehr mangelhaft zu bezeichnen.

Daher gibt es hier zwei Optionen:

Option 1: Das Haus so übernehmen wie es ist und die super Rendite einstreichen.
Option 2: Die Mietverhältnisse auflösen und das Haus bis auf die Grundmauern entkernen, sanieren und dann selbst in bevorzugter Lage einziehen.

Melden Sie sich und erfahren Sie von mir nähere Informationen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
250 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Stellplatz

KG: diverse Kellerräume
EG: zwei Einraum Wohnungen, Abstellraum
DG: zwei Einraumwohnungen, Abstellraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.882,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

352.000 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

32.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3%)

9.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur ein Fußgängerweg trennt das Haus von der Elsenz. Das Haus liegt in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von Sinsheims Zentrum entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 234,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1965

Gerne kläre ich Sie im Detail über die bestehenden Mietverhältnisse telefonisch auf! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro SinsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FT4WBT19M1

Referenznummer: 730.361