Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße mit 3 Garagen und Nebengebäuden
Alt trifft neu!
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1902 errichtet und ab 2011 umfassend modernisiert.
Die Grundstücksgröße beträgt auf 4 Flurnummern rund 560 m².
Zum Anwesen gehören insgesamt 3 Garagen und Nebengebäude, wie Schuppen und Werkstatt.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
560 m² Grundstück
Keller
Balkon
3 Stellplätze: 3 Garagen
Die Wohnfläche beträgt rund 159 m² auf 2 Etagen und bietet mit 3 Schlafzimmern genügend Platz für eine Familie.
Die Einbauküche (2012) mit Neff-Einbaugeräten und 3 Barhockern ist modern und großzügig geschnitten und im Kaufpreis enthalten.
Bereits größere durchgeführte Modernisierungen ab 2011:
Überarbeitung der Elektrik 2011, Hauptleitung, neue Schalter und Steckdosen, Telefonanschluß - neuer Vorbau 2011 neue Fliesen Dusche und HWR Neubau Doppelgarage mit el. Hörmann-Sektionalgaragentor und Starkstromanschluß 2011 Fassadendämmplatten 12 cm und Fassade mit Silikonharzfarbe beschichtet Großteils Kunststofffenster 3fach Brennwert-Ölheizung Baujahr 2011 und 4 x 750 l Kunststofftanks Dach neu gedeckt ca. 2011 MACO-Dach, dreifach überdeckend Außenanlagen - Pflaster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1902
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.148,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Bayerischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und hat rund 47.000 Einwohner.
Besonders hervorzuheben ist die historischen Altstadt. Mit dem Bürgerpark Theresienstein und dem Untreusee verfügt Hof über zwei Naherholungsgebiete im Stadtgebiet. Das kulturelle Angebot besteht aus der Freiheitshalle, Theater Hof, den Hofer Symphonikern, den Konzertreihen der beiden großen Stadtkirchen St. Marien und St. Michaelis und den Internationalen Hofer Filmtagen, in der sich auch eine Kreativszene etabliert hat. Weitere Freizeitaktivitäten bieten der Hofer Zoo, der Botanische Garten und eine Sternwarte.
Das Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Ortsrand von Hof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann sofort übernommen werden.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Sprechen Sie uns gerne an.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
