Bauernhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1320000 €1.320.000 €

2.667 €/m²

21 Zimmer  •  495 m²  •  4.300 m² Grundstück

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Eich, Kempten (Allgäu) (87435)

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Sie suchen das besondere Wohngefühl? In einem Teilort von Sulzberg steht dieses Allgäuer Juwel zum Verkauf mit einem Grundstück von 4300m² mit eigenem Bachlauf - und nebenan weiden die Kühe. Der Bauernhof (ca. 1900) wurde in zwei Bereiche unterteilt und vier Wohneinheiten eingebaut. Das ehemalige teilrenovierte Bauernhaus beherbergt drei Wohnungen, 245 m² Wohnfläche, die aktuell alle vermietet sind. Das Haupthaus, die ehemalige Tenne wurde zu einem Wohnerlebnis gestaltet mit 250 m² Wohnfläche. Dieses wird vom Eigentümer bewohnt, der nach Verkauf auszieht. 2007 /08 wurde das Gebäude ausgebaut und fortlaufend in Stand gehalten - 7 Zimmer, Raumhöhe 2,40 - dreifach verglaste Fenstern mit Rollos, Holzscheit-Zentralheizung, größtenteils Fußbodenheizung, drei moderne Bäder, Einbauküche, Jotul-Ofen, Holz - und Fliesenböden. Die Wohnräume sind in halben Geschossen angeordnet. Eine Besonderheit ist die Galerie mit großflächiger Verglasung und ein Schlafzimmer nach oben offen bis zum Giebel. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die 55m² große Wohnküche mit Fensterfront und fantastischem Blick in die Allgäuer Landschaft. Davor befindet sich ein Balkon über die gesamte Hausbreite. Ergänzt wir dieser Wohnbereich mit einer Werkstatt im Erdgeschoss und einem Naturkeller. Beheizt wird diese Wohneinheit mit einer Holzscheit-Zentralheizung, großteils über Fußbodenheizung. Für den Fuhrpark stehen sechs Garagen zur Verfügung. 2001 wurde das Dach  erneuert, 2002 wurde Vollwärmeschutz angebracht. Das Anwesen verfügt über eine Klärgrube, die pflegeleicht und sehr kostengünstig ist. 4300m² umfasst das gesamte Anwesen. Jeder Selbstversorger oder Hobbygärtner kommt hier voll auf seine Kosten mit Hochbeeten, Obstbäumen, zwei Gewächshäusern, Hühner- und Entenhaus, Pavillon, große Feuerstelle. Wenn Sie Tradition mit Moderne verbinden wollen, ist das Ihr Glückstreffer. Ich freue mich auf Ihren Anruf !

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