Dieses charmante Eckreihenhaus befindet sich in der beliebten Maracaibo Residence in Duna Verde bei Caorle - einer gepflegten Wohnanlage, die für ihre ruhige, grüne Lage und die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand bekannt ist. Nur wenige Gehminuten trennen Sie sowohl vom Meer als auch vom Ortszentrum mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ideale Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre sowie einem liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, das direkten Zugang zur überdachten Veranda bietet. Diese ist mit hochwertigen Teakholzmöbeln ausgestattet und verfügt über eine elektrische Markise - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillmomente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den privaten Garten mit Bewässerungssystem und Außendusche (Warm- und Kaltwasser).
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - ein großzügiges Doppelzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit zwei Einzelbetten. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, die zusätzlichen Außenraum und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und geschmackvoll möbliert. Es ist sofort bezugsfertig und technisch auf einem modernen Stand: autonome Heizung, Klimaanlage, Deckenventilatoren sowie Moskitonetze sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Die Maracaibo Residence selbst bietet eine weitläufige, gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, einen großen Swimmingpool - auch für sportliches Schwimmen geeignet - sowie separate Bereiche für Kinder und einen Spielplatz. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Urlaubsgefühl.
Merkmale
teilweise möbliert
Einbauküche
Terrasse
voll klimatisiert
Swimmingpool
.Eckreihenhaus mit mehr Privatsphäre .Nur wenige Schritte zum Strand und ins Zentrum .2023 komplett renoviert & möbliert .Privater Garten mit Bewässerung & Außendusche .Veranda mit Grillplatz & Teakmöbeln .Große Terrasse im Obergeschoss mit elektrischer Markise .2 Schlafzimmer + helles Wohnzimmer .Klimaanlage, autonome Heizung, Deckenventilatoren .Moskitonetze an allen Fenstern .Große Poolanlage + Kinderbereich .Gepflegte, grüne Wohnanlage mit Spielplatz .Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
4,5% zzgl. MwSt.
Lage
Caorle (30021)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duna Verde ist ein ruhiger, gehobener Badeortsteil von Caorle und besonders bei deutschen und österreichischen Ferienimmobilienkäufern sehr gefragt. Die Gegend zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Anlagen und einen deutlich entspannteren Charakter als das lebhafte Zentrum von Caorle aus.
Die Maracaibo Residence liegt ideal eingebettet in diese Umgebung - nur wenige Gehminuten vom breiten, goldenen Sandstrand entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie Restaurants, Bars, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.
Das historische Zentrum von Caorle mit seiner charmanten Altstadt, dem Hafen und den zahlreichen Boutiquen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet das typische italienische Flair. Auch Golfplätze, Radwege und Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe, Strandnähe und italienisches Lebensgefühl miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Friaul-Julisch Venetien, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 26.00
