8 Zimmer • 280 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €950.000 €
3.393 €/m²
8 Zimmer • 280 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
In einer erstklassigen Lage befindet sich dieses beeindruckende Haus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück begeistert. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht lichtdurchflutete Zimmer und drei moderne Badezimmer, was sie perfekt für eine große Familie macht oder Raum für kreative Ideen bietet. Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, zu der eine weitläufige Einbauküche und ein offener Wohn- und Essbereich gehören, der durch einen einladenden Kamin eine heimelige Atmosphäre schafft.
Umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft erwartet Sie zudem ein einladender Pool sowie eine Sauna, die ideale Rückzugsorte für entspannende Stunden bieten. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich hervorragend für Gäste oder als privates Büro. Eine moderne Ölheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Dieses Haus vereint nicht nur Wohnraum, sondern auch einen luxuriösen Lebensstil, der Komfort und Eleganz ausstrahlt.
Zusätzlich steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
3.392,86 €/m²
Provision für Käufer
Durch Ihre Anfrage schließen Sie einen Maklervertrag. Eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. wird erst bei wirksamem Kaufabschluss (Notar) fällig. Bis dahin sind Kontakt, Infos und Besichtigungen für Sie komplett kostenfrei. Keine Kosten ohne Kauf.
Geschätzte Gesamtkosten
1.036.165 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
86.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolkersdorf, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolkersdorf, nur wenige Kilometer südlich von Nürnberg gelegen, ist ein ideales Ziel für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Diese ruhige Wohngegend besticht durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den täglichen Pendelweg zum Kinderspiel macht. Die unmittelbare Nähe zu Autobahnen garantiert zudem eine rasche Erreichbarkeit der Umgebung.
In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einrichtungen, die das Leben bequem und angenehm gestalten. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung, wodurch Familien die besten Voraussetzungen für ihre Kinder vorfinden. Der Mix aus städtischem Leben und ländlicher Idylle ermöglicht ein harmonisches und ausgewogenes Lebensumfeld.
Darüber hinaus bereichern idyllische Parks und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten die Lokation. Hier können Bewohner die Natur genießen und sich aktiv in ihrer Umgebung betätigen. Wolkersdorf bietet somit nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die den Lebensstil seiner Bewohner bereichern und den Charme des Wohnorts unterstreichen.
