Mehrfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €

2.486 €/m²

11 Zimmer  •  321 m²  •  997 m² Grundstück

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Pfungstadt (64319)

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Sie sind auf der Suche nach einer soliden Immobilie, in die Sie Ihr Kapital investieren möchten? Dann sollten Sie sich dieses kontinuerlich gepflegte und instand gehaltene Mehrfamilienhaus mit Abgeschlossenheit unbedingt einmal genauer betrachten.

Nachhaltig gute Vermietbarkeit und Vermietungsstruktur:

Das Objekt verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellen. Zudem weisen die derzeitigen Nettomieten noch Entwicklungspotenzial auf. Die positive Energiebilanz mit relativ niedrigen Heizkosten für die Mieter sichert Ihnen eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten.

Lage und Umfeld:

Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand von Pfungstadt. Die Lage bietet Mietern durch die gepflegte und grüne Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Einkaufsmöglichkeiten ist gewährleistet.

Aufteilung der Einheiten:

Whg. 1 / Vorderhaus:
Charmante 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss u. Obergeschoss) mit ca. 101 m² zzgl. ca. 15 m² Terrasse. Aufgearbeitete Holzdielenböden, Kaminofen im Wohnbereich. (vermietet seit Mai 2021).

Whg. 2 / Hinterhaus Erdgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Küche, 2 Bäder, ca. 86 m² Wohnfläche (wird im August 2026 frei)

Whg. 3 / Hinterhaus Obergeschoss:
3,5 Zimmer, Flur, WC, Küche, Bad, ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 65 m² Terrasse (vermietet seit Mai 2025 )

Jeder Einheit ist eine im Haus liegende, überdurchschnittlich große Garage zugeordnet. Die Garagen sind derzeit nicht vermietet. Der große Garten ist zum Teil parzelliert und steht den jeweiligen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Im Kellergeschoss ist jeder Wohneinheit ein separater Abstellraum zugeordnet.

Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, allerdings eröffnet dieses Hausensemble zugleich perspektivisch die besondere Möglichkeit eines generationsübergreifenden Wohnkonzeptes.


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Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige und/oder des Objektexposés zustande. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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