3 Zi Wohnung 88 m2 (+70) in Jembke hell ruhig groß EBK Solar Lage TOP
Vermietet wird eine charmante 3 Zimmer Wohnung mit 88 m2 (+ ca.70 m2 Dachboden) im Obergeschoss eines Zweifamilienhaus in Jembke.
Das Objekt ist ab 01.07.2026 verfügbar.
- Wohnzimmer: ca. 19 m2 mit einem Zugang auf den Balkon (ca. 8 m2)
- Kinderzimmer / Büro: ca. 19 m2
- Schlafzimmer: ca. 18 m2
- Küche: ca. 12,5 m2 mit Einbauküche (soll gegen Gebühr vom Vormieter übernommen werden)
- Bad: ca. 6,5 m2 (mit Badewanne + Dusche + Fenster)
- Flur: ca. 11,71 m2
- Dachboden: ca. 70 m2
- Gemeinschaftsraum im Keller: ca.20 m2
- Mitnutzung des Gartens im vorderen Bereich möglich
- Einstellplätze für PKW direkt am Haus
- Fenster auf allen Seiten
- Beliebte und ruhige Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Tankstelle, Busanbindung GF u. WOB, Freizeitangebote, naturnah
- schnell in alle Richtungen: A39, VW-Werk (9km), Bertrandt GmbH (2,5km), Ehra Prüfgelände (12km), Wolfsburg, usw.
- moderne BKW-Solaranlage (2000 wp Module inkl. 5,6 kWh Speicher) - eine jährliche Einsparung von über 1200 kWh Strom möglich (= weniger Abhängigkeit von steigenden Strompreisen)
- die verbleibenden Möbel können nach Absprache mit dem Vormieter teilweise übernommen werden
Kosten:
- Die Kaltmiete beträgt 920 €
- fixe Betriebskosten 40 € (Abfallentsorgung, Straßenreinigungsgebühren, Steuer Boldecker Land, Wohngebäudeversicherung)
- zzgl. Fernwärme-, Strom- und Wasserkosten (je nach Personenanzahl und Verbrauch)
- Mietkaution: 2 Nettokaltmieten (1840 €)
Kontaktaufnahme:
- hier über Nachrichten oder auch per Telefon: +49 (0) 172-1850992 (WhatsApp möglich)
- Ich sende Ihnen gerne eine Mieterselbstauskunft zu und stehe für die Fragen zur Verfügung, eine Besichtigung ist natürlich auch möglich.
Lage:
- Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung, von viel Natur umgeben. Gelegen in der Gemeinde Jembke erreicht man zu Fuß zwei Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Kiosk, Friseur, Tankstelle, Bauernladen, Pferdeställe und vieles mehr.
- Umliegende Feldwege laden zu langen Spaziergängen oder einer Fahrradtour durch Wald und Wiese ein. Die Nähe des Hauses zum Ortsrand ist besonders und bietet viele Vorteile. Die Gemeinde bietet zusätzlich viele Sportangebote durch ihre vielfältigen Vereine.
- Busverbindung nach Gifhorn und Wolfsburg vorhanden. Nur ca. 10 min. von Wolfsburg / Volkswagen entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man auch z.B. Bertrandt GmbH in ca. 8 min oder Volkswagen FE in ca. 20min
ps: es werden nur vernünftige Anfragen akzeptiert!
