Diese schöne vermietete Wohnung liegt in einem charmanten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten. Es wurde ca. im Jahre 1930 erbaut. Das gesamte Objekt wurde zwischen 1998 und 2002 aufgestockt und umfangreich saniert/modernisiert.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,4 m². Der Eingangsbereich führt in alle 4 Zimmer, in das Badezimmer und in einen Abstellraum.
Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an die kleine offene Wohnküche an. Von hier aus führt eine Glastür direkt auf die eigene große, teilweise umzäunte, Terrasse. Die drei weiteren Zimmer verfügen alle über eine passende Größe und sind gut geschnitten. Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde mit weißen Wand- und anthraziten Bodenfließen verfließt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung aus dem Jahre 2000, sowie es bei jeder Wohnung des Mehrfamilienhauses der Fall ist.
Um das Angebot abzurunden gehört zu der Wohnung noch ein PKW-Außenstellplatz und ein Schuppenabteil.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Süsel liegt mitten des „Naturparks Holsteinische Schweiz“ in Ostholstein. In wenigen Minuten erreichen Sie u. a. Scharbeutz und genießen den Ostseestrand.
Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Des Weiteren verfügt die Gemeinde Süsel neben Kindertagesstätten auch über eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule, welche von der 1. bis zur 4. Klasse reicht. Im Einzugsbereich der Gemeinde Süsel finden Sie unterschiedliche, weiterführende Schulformen.
In Süsel gibt es ein Jugendzentrum, geleitet von pädagogischen Fachkräften. Diverse Sport- und Freizeitangebote (Wasserski/Wakeboard, Reitverein, mehrere Sportvereine) der Gemeinde runden das schöne Bild von Süsel ab.
Weitere Informationen
Vor einigen Jahren wurde die Hausnummer des Mehrfamilienhauses von der Nummer 70 zur Nummer 72 umgeschrieben. Daher befindet sich die Hausnummer 70 noch in manchen Unterlagen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 14.136,00 Euro, dies entspricht einem Faktor von ca. 19,74 und einer Rendite von ca. 5,07 %.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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