Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde ca. 1939 errichtet und befindet sich in Elmstein. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 480 m² und einer Wohnfläche von rund 159 m² bietet das Haus viel Potenzial für Eigennutzer, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte und laden zum Verweilen ein. Der vorhandene Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage, der Keller sowie mehrere Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ausgestattet ist das Haus mit zweifach isolierverglasten Fenstern und einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Der Speicher ist ausbaubar und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die viel Platz und Ruhe suchen.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
480 m² Grundstück
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte - Massivbauweise - Baujahr ca. 1939 - Grundstücksfläche 480m² - Wohnfläche ca. 159m² - 6 Zimmer - 2 Küchen - ein Tageslichtbad - eine separate Toilette - Fenster 2 Fach Isolierverglast - Gaszentralheizung von 2001 - 2 Balkone - Garten - Garage - Keller - mehrere Abstellräume - Speicher ausbaubar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
496,86 €/m²
Provision für Käufer
3.570Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmstein (67471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Elmstein, in naturnaher Umgebung im Pfälzerwald. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Ein Kindergarten ist in kurzer Entfernung (ca. 0,2 km) erreichbar, die Grundschule liegt ebenfalls nahe (ca. 0,3 km). Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, eine Realschule in etwa 10 km Entfernung, ein Gymnasium in ca. 15 km.
Auch die überregionale Anbindung ist gegeben: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in rund 15 km, wodurch umliegende Zentren und Arbeitsstandorte gut angebunden sind. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Erholung in der Natur, kurzen Wegen im Alltag und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3.570Euro inkl. 19% MwSt.. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00
