Familienhaus im Grünen - Stadthaus Flair 124 in Lützen
Willkommen im Stadthaus Flair 124, einem idealen Zuhause für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses stilvolle Haus alles für das moderne Familienleben. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zieht sich über die gesamte Hausbreite und öffnet sich zu Ihrer eigenen Terrasse, perfekt für entspannte Familienabende im Grünen. Die drei hellen Zimmer im Obergeschoss können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
463 m² Grundstück
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt durch eine hochwertige Vollausstattung und moderne Features. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie ein massives Mauerwerk, das nicht nur Energie spart, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Die hochwärmedämmenden Außenwände entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen und unterstützen eine nachhaltige Lebensweise. Durch Rollläden, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sowie eine vorbereitende Installation für eine Photovoltaikanlage wird zukünftige Energieeffizienz sichergestellt. Hinzu kommen eine erstklassige Badausstattung und eine elegante Echtholztreppe.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348615 €348.615 €
2.834,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
385.464 €1
Kaufpreis
348.615 €
Kaufnebenkosten
36.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.229 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.431 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Lützen ist eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten für die ganze Familie. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Haltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch Sie flexibel in der Umgebung mobil sind. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, während Leipzig in ebenfalls kurzer Zeit erreichbar ist. Anbindung an Autobahnen: Die B180 und A9 sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
