Geräumiges Einfamilienhaus mit großer Scheune - Sanierungsbedarf, ideal für Hobbyhandwerker
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 241 m² und einem großzügigen Grundstück von 661 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, wobei einige Bereiche teilsaniert wurden. Die Ausstattung ist einfach und funktional, bietet aber alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Innenräume sind mit einer Vielfalt an Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat, Teppichboden und Vinylboden, die jeweils für unterschiedliche Wohnbereiche geeignet sind. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende sorgt. Der Wintergarten bietet zusätzlich Platz um zu verweilen.
Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Poppenhausen und verfügt über eine Gas-Heizung mit Gasanschluss, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Funktionalität mit und wartet darauf, von Ihnen persönlich zum Leben erweckt zu werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
661 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
912,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronungen, Poppenhausen (97490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Poppenhausen, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. In nur 3 Minuten erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Zugänglichkeit zu nationalen und internationalen Destinationen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist lediglich 39 Minuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. Poppenhausen selbst besticht durch seine idyllische Umgebung, freundliche Nachbarschaft und eine Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Diese hervorragende Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der sowohl Entspannung als auch urbane Nähe sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erbrachte Sanierungsarbeiten:
* 2023 - 4 Holzöfen, neuer Stromverteiler sowie teilweise Erneuerung der Leitungen * 2021 - Gasanschluß und Gas-Zentral-Heizung * 2018 - Im Haupthaus Kunststoff-Fenster mit 2fach-Isolierverglasung * 2015 - 2 Kamine
Stichworte
Nutzfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 49.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.53
