Reihenmittelhaus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 120 m² 279 m² Grundstück Heeren-Werve Kamen 59174

Reihenmittelhaus zum Kauf
229000 €
1.908 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 279 m² Grundstück

Bezauberndes Haus mit viel Potenzial sucht seine Familie.

Diese charmante Immobilie in Kamen ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit der Option, dieses ebenfalls zu erwerben, Informationen hierzu geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es genug Platz, um sich wohlzufühlen und eigene Ideen umzusetzen. Das Haus wurde ca. 1967 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Der Massivbau und das Flachdach sorgen für eine solide Konstruktion, während der eigene Garten, der Balkon und die Terrasse viele Möglichkeiten bieten, um draußen zu entspannen und die Natur zu genießen.

Der Vollkeller bietet mit seinen 3 Räumen großzügigen zusätzlichen Platz, darunter eine praktische Waschküche, und eröffnet zugleich Raum für individuelle Wünsche, wie einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Hier können Ihre Wohnideen umgesetzt werden.

Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einem Kinder- und einem Arbeitszimmer. Das Haus verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ob entspannte Familienabende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen in der Küche oder fröhliches Kinderlachen im Garten - dieses Haus ist mehr als eine Immobilie, es ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Wenn Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf erwecken und mit Liebe füllen wollen, dann melden Sie sich bei uns.

Merkmale

279 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Terrasse
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage direkt am Haus (mit Gartenzugang)
- Markise
- Gartenhaus
- Balkon
- Garage
- Erbpacht
- Stellplatz

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller errichtet. Der Gesamtzustand ist gepflegt, dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

Alles auf einen Blick:

* Baujahr ca. 1967

* Wohnfläche ca. 120 m²

* Grundstücksgröße ca. 279 m² (Erbpacht)

* Eingangstür aus Kunststoff

* doppelverglaste Fenster im Holzrahmen (aus ca. 1986)

* Fliesen, Teppich-, Parkett-Böden

* Flachdach, Dämmung (ca. 18cm)

* Ölheizung (Niedertemperaturgerät) aus ca. 2002, WW aus 2024

* Vorratskeller, Hobbyraum, Waschkeller mit Waschbecken und Toilette, Heizungskeller

* Terrasse mit Markise, Rasen, Pflanzen, Weg, Zaun etc.

* Option auf Erwerb des Erbpachtgrundstücks, Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heeren-Werve, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen und ländlichen Umgebung des Stadtteils Heeren in Kamen, einer nordrhein-westfälischen Hansestadt im östlichen Ruhrgebiet.
Die Immobilie bietet eine ruhige Atmosphäre.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Verbindung zur Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre

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Über den Anbieter

Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenter

Bahnhofstraße 37, 59423 Unna

Herr Thomas GrunerDein Kontakt

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Online-ID: 26FVPZGXWJV1

Referenznummer: 4180